影如巨鲸状的御江东郡一线临小浃江。

碧桂园杭州湾新区产城项目效果图。

台州玖樟台项目。

御江东郡项目效果图。

去年10月，具有世界建筑节能“奥林匹克”美誉的被动房大会上，碧桂园浙东区域总裁林恭博从德国被动房研究院建筑认证师手中，接过台州碧桂园保利玖樟台项目（体验馆）德国PHI被动房认证书。

    7年间，在浙东区域专注台州、温州、舟山等地土地拓展和项目开发70余个，碧桂园在“群雄逐鹿”的房地产市场中始终位居前列。

    已跻身《财富》世界500强、福布斯全球上市公司200强，作为中国新型城镇化的身体力行者，碧桂园一直围绕“对人好、对社会好”的初心，以匠心筑就品质，不断培育自己的内生动力，进而得以在激烈变化的市场周期中稳健前行。

    正如碧桂园集团创始人杨国强所说，每一件事情都要仔细推敲，做到准时、完美交楼，物业服务扎实、用心，对得起社会及业主，碧桂园才有未来。

    以客户为中心，要做扎实。碧桂园总裁莫斌认为，买房一次性、服务一辈子。物业服务与碧桂园的发展紧密地联合在一起，要做到真正让客户满意。同时，要进一步落实工地开放、细部工艺管理等方面，真正把品质做好，才能赢得市场和客户的口碑。

    2020年仍是碧桂园的全周期综合竞争力提升、高质量发展的关键之年。围绕早前提出的包括成本力、产品力、服务力和科技力，加上高效率，“做到‘一率四力’，让碧桂园的发展之路走得更坚实。 

    面对市场变化及时高效反应是碧桂园的制胜法宝。特别是新冠肺炎疫情暴发以来，健康居住理念更加深入人心、健康住宅产品需求凸显，碧桂园迅速进行产品力全面梳理与提升，为客户提供更好的居住选择。

    不忘初心，方得始终。碧桂园在做大做强、实现高质量发展之路上健步疾行。

    推进精细化管理 夯实高质量发展基础

    既没有满天飞扬的尘土，也看不到堆积如山的料场，干净、整齐、有序，新建筑体系下的工地现场让人眼前一亮。通过项目部办公室的电脑屏幕和工程师手机APP，工地整体的施工状况、人员进出情况、塔吊等施工运转的各类信息，都通过互联网传输到云端平台，让管理人员随时随地尽在掌握。这就是碧桂园台州滨江悦项目“智慧工地”的景象，受到当地主管部门领导与业界的高度评价。他们认为，在新技术、新材料的运用和“智慧工地”的落实推广上，碧桂园做了大量的工作，整个工地项目的现场管理有了极大的提升，工程品质得到了有效的保证，安全生产实现了稳定可控。

    “智慧工地”项目应该说是碧桂园浙东区域致力打造高质量建造体系的生动实践，它是综合运用信息化手段，将高科技技术植入各类物品中，实时采集分析各项信息数据，实现工程可视化管理。项目运用了铝模、爬架、楼层节水系统、全混凝土外墙等新的工艺，除了安全文明的形象得到大幅提升，项目质量也得到了有效的保障。

    无独有偶，同样在台州的玖樟台项目还被《中国能源报》点赞，作为国内夏热冬冷地区探索超低能耗建筑应用的首个项目，刊文高度赞誉：碧桂园自主研发高质量建造体系，聚焦绿色环保建造，多元创新的“绿科技”带来建筑业生产方式的革新，已经跑在中国房地产建筑业绿色发展的前列。碧桂园浙东区域秉承集团“提质控速，行稳致远”的理念，在追求高质量发展的同时，加大对绿色环保科技的研发和投入，打造未来台州人居环境的风向标。

    碧桂园浙东区域辖区70余个项目备受当地市场关注，工匠精神是其孜孜以求不变的初心。对项目而言，碧桂园推敲每一个细节，严守质量生命线，不断进行技术创新，科学规划，以严谨务实的态度，注重每个细节，把精工品质作为核心竞争力。不管是对每个细节的不懈追求，还是对产品的不断升级，背后的逻辑都是源于市场的需求和对社会的责任。

    确保项目开发质量管控体系、严守质量红线、提高品质管理、推广四新技术、合理进度计划管理，这些从碧桂园的“施工图”与“流程图”中可见端倪，他们根据项目开发全过程关键节点，将质量管理划分为七大阶段：摘牌前、摘牌到开工、开工到开放开盘、开放开盘到精装修进场、精装修进场到竣工、竣工到交付业主。交付业主后，每一阶段严控质量管理重点工作，并做好过程管控，区域及集团工程管理部门会进行定期抽检，评分体系由建筑工程质量、装修工程质量、基本保证项三大部分组成，形成完整的大运营工作机制，统筹项目经营各维度问题“横向协调、纵向打通”。

    除了打破各职能线条业务壁垒之外，也体现在对质量、成本、进度等项目管理各维度的协调统一，碧桂园以高端筑家经验、科学严谨的品质控制和管理体系，努力让每个项目都能带给业主完美交付体验，致力缔造生态人居，给业主一个五星级的家。

    做到内外兼修 健康住宅体系再升级

    今年突如其来的疫情给消费者一次直白且深刻的健康住宅价值教育。在客户紧迫的需求导向下，日前，碧桂园从人的居住需求出发，全方位启动了“内外兼修”健康住宅体系升级，以健康住宅产品为基础，配套碧桂园全产业链提供的升级版健康家居产品，以及根据疫情提升的安全健康智能服务，渗透到生活里的每一个小细节，完美契合了人们对于健康生活和品质社区的需求。

    碧桂园对健康住宅的关注不仅仅停留在业主能看得见的地方，更是从前期社区规划设计上就利用科学原理将安全保障做到极致。碧桂园健康住宅项目均经过严密的日照分析与测量，精准计算确保所有楼栋与单元每天至少2-3小时的日照时间。并尽可能多地规划正南朝向楼栋。

    健康住宅除了要有好的采光，还需有良好的通风条件。经过流体力学研究，碧桂园健康住宅通过科学合理的楼栋布局，使得每栋楼、每个角落的气流速度均匀，将有效提高通风效率，避免病毒聚集。

    “宅家”，成为2020年的关键词。今年的“宅”，是7×24小时的“宅”，是家庭成员齐聚的“宅”。这种前所未有的“宅”，让人们在户型、朝向、玄关、收纳空间、飘窗、卫生间等方方面面有了新的理解和需求。

    众所周知，住宅低密度、低容积率已成趋势。低容积率意味着低人员密度，流行病传染的风险也将更低。碧桂园健康住宅形成三横两纵的板式结构，整体方正工整，南北自然对流，可最大限度减少通风死角。

    疫情之下，全民防护。人们养成了外出归家后及时洗手、消毒的好习惯，以隔离病毒。值得一提的是，在疫情期间，室内分厅还起到防止交叉感染的作用，这是非常人性化的健康设置。一户一厅，可在梯厅处设置消毒措施，入户前进行消毒，是脏、净隔离分区的第一道屏障。进入房门后，设置百变玄关空间，提供换鞋、换衣服的过渡空间。

    碧桂园健康住宅产品配备五大智慧收纳系统，包括玄关收纳系统、厨房收纳系统、卫浴收纳系统、卧室收纳系统、家政收纳系统。更智慧、更巧妙、更宽敞的储物空间，能实现防护、居家物品分类归置，轻松满足全家人的储物需求。

    目前，碧桂园还推出人脸识别智能门锁、APP一键缴费、报修等无接触服务；碧桂园利用AI+服务，全面升级物业管理系统，让业主住得安心，放心，舒心。另外，多数产品户型上设置独立玄关卫生消杀空间，弥补分厅配置一般只在高档产品中才有的缺失，让“健康房子”实现由里到外的改变。

    随着人工智能、大数据等技术的进步，健康住宅更符合当下人们的期待。碧桂园相关负责人表示，公司将坚持健康产品价值理念，关注卫生和影响人体健康舒适度的产品因子，以更好的产品设计、产品质量、社区环境、社区配套和物业服务，为消费者提供更优质的健康生活、美好生活。

    与城市共成长 碧桂园读懂宁波

    回顾碧桂园在宁波的发展轨迹，人们会惊讶地发现，它对宁波的城市脉络有着深刻的理解，与这个城市同呼吸、共发展。

    2013年，碧桂园业绩突破千亿，达到1060亿元，跻身中国上市房企第六位。就在这一年，碧桂园挺进宁波房地产市场，当时宁波正在进行七大卫星城由“镇”变“城”的蜕变，首选观海卫，开启了第一个项目——慈溪碧桂园。此后持续发力，目前已在海曙、北仑、镇海、江北、余姚、慈溪、杭州湾新区、象山等地打造的标杆楼盘已逾30个，赢得广泛赞誉。

    碧桂园认为，作为国家实施“一带一路”建设、长江经济带建设、长三角区域一体化发展、甬舟台将共建“宁波都市圈”等重大战略的重要区域，也是浙江省推进大湾区大花园大通道大都市区建设的重要平台和主引擎的宁波，正在从“小家碧玉”走向“大气伟大”。他们高度关注在宁波的战略布局，顺应宁波城市发展脉络，全方位提升产品和服务，深耕宁波。碧桂园投资建设宁波杭州湾新区产城项目，引入紫光等产业合作伙伴，助力湾区转型发展，促进前湾新区成为承接上海区域服务职能转移和优质功能溢出的桥头堡。

    “我们将继续保持乐观谨慎，在深入研判政策环境与市场环境的前提下，结合自身战略定位与发展需要灵活调整土地投资策略。”碧桂园浙东区域总裁林恭博这样表示，“我们将持续贯彻作为中国新型城镇化发展的身体力行者，加大对三四线城市的投资，并有意愿协助政府进行城市旧改及村镇的更新迭代，加速城市化进程。针对宁波主城区土地投资市场，在增加优质土地供应、融资环境整体宽松的助推下，仍然坚持遵循政策层面‘房住不炒’的主基调，积极参与市区土拍市场，投身城市建设。”

    倡议高质量发展楼盘 御江东郡引领滨江新城

    碧桂园在宁波本地市场持续发力，目前在售当红楼盘御江东郡尤为瞩目，自3月份首开以来受到众多客户认可和青睐，目前持续热销中。它所在的位置是去年5月30日以楼面价10090元/平方米拿下小港板块优质地块，它是布局宁波大东城的首个重要作品，作为滨江新城核心一线江景双地铁大盘（2号线在建/6号线规划中），为宁波新青年量身打造。

    打开宁波地图，可以看到，滨江新城恰好落在宁波东、镇海、北仑几何中心，它镶嵌在甬江入海口，御江东郡则地处滨江新城规划的小浃江八字型水域形成的居住区的中心之位，一线临小浃江，地理位置独特，俯瞰下去犹如巨鲸入海状，弄潮东海岸。

    走进御江东郡现场展示中心，主题星辰大海示范区扑面而来，碧桂园专门邀请上海柏涛景观公司进行设计，匠心独运，契合北仑港城气质特性与地理风貌，可窥碧桂园深耕于此的雄心壮志。

    尤其值得关注是，今年宁波两会《政府工作报告》中提出统筹市域发展，提升城市能级品质，着重提到了打造滨江新城。它距离高新区约10公里，与东部新城核心区相距约15公里。作为宁波城市东进的战略高地，定位为“甬江魅力门户，智慧活力新城”，打造成宁波中心城区北部副中心，以港口经济、开放经济、总部经济、数字经济等新产业、新业态为主的核心产业经济圈。目前，众多新产业、新业态汇聚于此，这里不仅环境宜居，还有大型商业综合体、学校、医院等配套设施积极在建，一个“产城一体”的现代化综合区正在崛起。同时，项目所在小港小浃江片区，也是众多人才的聚居之地。

    值得一提的是，在建的轨道交通2号线二期和规划中的6号线穿城而过，潜力不言而喻。

    本版图片由碧桂园提供