奉化江两岸高楼林立。 （周思聪 摄）

    ——以三江口为原点，城市发展向南看，江厦桥、灵桥、琴桥、兴宁桥、奉化江上铁路桥、澄浪桥、长丰桥、芝兰桥、鄞县大桥、鄞州大桥、奉化江特大桥等，连接两岸，驶上城市发展“快速道”。

    ——商圈溯江而上铺陈，赋予城市动能，天一广场、新世界、月湖盛园、南塘老街、舟宿夜江、鄞州万达广场、南部商务区、罗蒙环球城，两岸辉映，共生共荣挑起一城繁华。

    对一座城市而言，每一次区划调整都是一次经济社会发展的突围。格局一变“天地宽”，区划调整添动力。2016年11月，宁波市行政区划调整，让稳健行驶在发展快车道上的城市开发建设力度跃上新台阶，打开城市新界面。

    翻开宁波地图，行政区划调整后三江六岸已形成鄞州、海曙、江北、奉化为主的四强格局，特别是沿奉化江两岸，从宁波最大最年轻的区——奉化围合而来，与鄞州、海曙成三足鼎立之势，一江襟带三区融合协调发展，极大地释放出城市规模红利，增强城市的综合承载能力。

    拥江战略牵引 江畔追梦的脚步飞驰

    一江春水穿城过。2018年的夏天，宁波深入谋划和推进“拥江揽湖滨海”战略。以98公里奉化江为主轴，从三江口溯江而上，奉化江两岸自然是最兼具潜力和动能的轴线之一。

    从城市发展态势看，以南部新城为核心的奉化江两岸必将成为宁波“拥江”发展的主战场与主阵地，她南向承接奉化区，北融三江口，东拥东部新城，西融宁波临空经济示范区，俨然成为多个发展极的几何中心，宁波“城市发展向南看”是必然趋势，产城融合的山水田园城市呼之欲出。

    近20年来，鄞州中心区的蓬勃发展，一直受到宁波人的关注。这里的城市建设者们不遗余力地造城，形成了目前的城市形态和格局，密集的楼宇、时尚的建筑、浪漫的水街、高端的住宅，勾勒出南部新城的天际线；行政中心、商务中心、教育中心、文化中心，完善的功能配套犹如一颗颗璀璨的明珠交相辉映，这是南部新城核心区之一首南片区的画面，展现出一个现代化的“江畔花园城区”。

    但“拥江”一直是宁波人心中的一个梦，江畔追梦的脚步，一直没有停歇。

    城市地标在不断延伸，高教园区、南部商务区、环球城、鄞州公园一期二期，在扮靓城区环境的同时，使南部新城拥有了一张响亮的城市名片。

    城市品质在不断提升，雅戈尔、中海、金地、万科、华侨城、荣安……这些知名房地产企业最先“闻”到南部的潜力，它们纷纷在这里打造一个个高品质的现代楼盘，使之成为城市品质的发光点。

    这里机会无限，发展潜力无穷，拥有宁波发展所需的优质空间。借助高架、城际铁路等交通网络的推进，已然成为大宁波的重要组成部分。从某种意义来说，“跳出奉化江看奉化江”，围绕奉化江两岸，他们肩负着为海曙未来谋、鄞州未来谋的历史使命，肩负着推动宁波品质人居升级的历史使命，肩负着促进人民幸福和谐的历史使命。

    在奉化江南部新城的两岸发展中，本世纪之初以万达商圈的崛起，推进了区域大繁荣大跨越。从地图上可以看到，南部新城的蜕变正在向四周逐步扩散，特别是隔江相望的海曙已成为城市发展新的一极，宁波“六争攻坚、三年攀高”行动重点项目之一——宁波临空经济示范区获得国家发改委、民航局正式批复，逐渐把规划蓝图转变为现实，让三江口的繁荣映射到这块热土之上。

    倚窗观澜听水

    诗意栖居的城市拼图

    从古至今，城市的发展必定会催生豪宅。随着宁波城市的不断发展与扩容，城市高端住宅格局也在不断进化与革新。反之，高端住宅的拓展与更替，不仅见证了城市蓬勃发展的轨迹，更是高端人群居住理念进化的直接表达。

    2000年5月，随着三江六岸建设的开始，奉化江两岸迎来发展的黄金期。

    2001年宁兴房产在兴宁桥东开发日月星城，这是奉化江高端住宅时代的开始。当时房子一销而空，奉化江江景房的价值开始被宁波人认可。

    2002年锦地水岸出现，率先实现两梯两户、全地下停车库、会所配建等，一改市场楼盘的品质。

    2004年海景花园入市，成为宁波豪宅标杆楼盘的封面，脍炙人口。

    至2006年9月柳逸花苑开盘，当时奉化江畔的老江东和海曙段的一线江景地块已经全部开发完毕，因此从2006年到2012年奉化江老城区段江景房出现了断档期。

    2006年后，奉化江的开发跳出传统老城，鄞州中心区开始发力，新建住宅一批比一批更靠近奉化江。

    时间到了2012年，奉化江两岸又热闹了，先是印象外滩开始开发，如今江景房价格超30000元/平方米，再是南塘片区开始开发，接着是长丰一带拆迁完毕、进行大规模成片建设。

    随后的荣安·中央公园、江山万里、欢乐海岸等大盘横空出世，奉化江的高端住宅发展进入新时代，土地也逐步开发殆尽。

    怀揣“拥江”的美好愿景，宁波人薪火传承，不改初心，只等东风来。

    拥江发展不是我们城市的特例。纵观世界知名城市，大多把江河海岸线作为城市发展轴，伦敦有泰晤士河、巴黎有塞纳河、香港有香江、上海有黄浦江，这些江河岸线先天的文化特色、资源禀赋、发展空间优势，为城市发展提供了巨大的发展潜力。

    灵秀奉化江，既是鄞奉平原的“母亲河”，也是宁波城区发展最重要的轴带，宁波城市的成长从来就与奉化江无法割裂，市政公园、大型商业区等镶嵌在奉化江两岸，高端项目不断呈现。可以说，城市繁华与人居的华丽拼图非奉化江之南莫属，让人翘首以盼。

    所幸，中交地产、荣安地产、绿城置地等深耕于此，前不久他们的精品之作纷纷亮相：在“一心双轴三径”园林中，春风景里楼盘打造低密度社区，勾勒融合绿城极简现代美学的建筑，并将艺术融入景观。荣安地产在长丰板块更是三子闪耀，江南润园、江枫晓月、江望云著，北望三江口，南揽南部新城，他们誓言以高标准打造精品住宅，促使板块人居迈向更高层级。对岸鄞奉板块有晓风印月，匠心擘画一线江景。

    沿江向南，雅戈尔的匠心之作——江上，不仅包揽了奉化江两岸的所有美景，也将鄞州南部新城的风光收入囊中。经典江南韵味的湾区豪宅群，让生活的意境变得更加美妙。生活在此，可谓是外有江山、内蕴风雅。

    倚窗观澜听水，随着奉化江水滚滚向前，未来生活的蓝图也在我们面前徐徐展开。