张 弓

    那是上个月的事，《人民日报》发了一则“图片报道”。图画是一位教师模样的女性与两位学生在菜园子里讲着什么，文字说，山东青岛一所学校，在校园内组建了“屋顶农场”，给全校每个班级分了一块“责任田”。暑假期间，该校26个班级组成小分队，轮流到学校管理农场。通过对农作物的管护，让学生体验种植的不易，从而养成崇尚节约的习惯。

    看到这条以节约教育为主题的报道中提到“屋顶农场”，立马让我想起了《解放日报》发过的一篇长文。从一堆收藏着的旧报纸中找到了这篇题为《城市焕发生机，别忘了屋顶》的文章（见该报2020年1月6日“纵深”版），它的主题就是“开发屋顶”。

    改革开放以来，中国经济迅猛发展，城市面貌也发生了巨变。其中最直观的变化之一，就是城市里涌现出了大量的高楼大厦，包括办公楼、写字楼、商务楼，以及数量更多的居民楼。这些楼房，海拔越来越高，造型越来越靓，建造技术越来越现代化，不仅满足了城市生存发展的需要，也让市民改善居住条件的愿望不断得到满足。可是，参与高楼大厦建造和使用的各方，似乎不约而同地忽略了一件大事——屋顶的开发利用。

    一幢楼房的屋顶面积，相当于这幢楼的占地面积。只要从住建部门找到整个城市楼房的占地面积，就能知道这个城市大体的屋顶面积。上海有人做过统计，中心城区的屋顶总面积约为126平方公里（12600万平方米）。如果全国城市做个加法，楼房的屋顶面积，将是一个惊人的数字。如此庞大的资源，却让它在那里闲着。在任何一个城市，你只要到比较高的楼房窗口往外一看，除了少数楼顶装有几台太阳能热水器外，绝大多数屋顶是“一片荒凉”“惨不忍睹”。

    开发屋顶最容易让人想到的选项，是绿化。专家们也是首推绿化。不要小看了屋顶的绿化，它所带来的效应，是多方面的。有专家认为，屋顶种上花草树木，就像给楼房戴上了一顶“绿帽”，夏季能降低城市的热岛效应，冬季能减少楼房的热量散失，还可去除大气污染物。据说，1公顷立体绿化，可以去除大气污染物0.85吨，有绿化的空间比无绿化的空间能多消除35%左右的大气污染。如果城市屋顶绿化达到一定规模，大气中二氧化碳和硫化物将大为减少。此外，还有能源的节约，噪声、光辐射的降低，暴雨洪灾的缓解等。

    开发屋顶好处多多，但被付诸实践的，无论是国内还是国外，都非常有限。主要原因是开发成本高，养护投入多，收益回报低，房地产开发商没有积极性，居民住宅的屋顶利用还涉及产权问题。尽管如此，仍有一些地方和企业在尝试“吃螃蟹”。还是以上海为例。2019年截止，上海已建成的屋顶绿化面积约288万平方米，占整个中心城区屋顶面积近2.3%。上海有个垃圾中转站的屋顶，建有树木依偎、曲径通幽的花园。邻国日本的大阪，有一座楼房的屋顶花园直接跟大街相连，人们可以在原本枯燥拥挤的街道享受绿树、草坪……但无论是全国还是全球，屋顶的开发利用尚处于零星状态。

    要让屋顶开发利用形成规模甚至产业化，需要达成共识。试想一下，如果大部分楼房的屋顶能被合理利用，人们坐在家里，往窗外望去，抬头见绿；走在街上，想放胆呼吸，空气清新；飞上天空，如低头扫视，屋顶与地面的植被连成一片，绿意盎然……那是一派多么让人神往的景色。

    如果心中对屋顶利用有了美好的梦想，困难就不是问题。政策可以调整，机制能够再造。单个屋顶的开发和管理可能成本高、收益低，但若有一个开发公司，实行连片开发与管护，成本就会降低，收益就能增长。屋顶绿化之后，还可以综合利用，开辟屋顶花园、屋顶摄影棚、屋顶游乐场，以及如青岛某大学那样的屋顶菜场，等等，也能创造效益。至于居民住宅楼屋顶的产权归属，可以通过制订有利于开发的法律规章予以化解。

    总而言之，开发屋顶不是像有人说的“馊主意”，而是有利于人们舒适生活、城市贴近自然、地球健康长寿的“好主意”，意义非凡。