■法眼观潮朱泽军

    如今，城镇中有相当一部分老旧小区，受制于昔日建造房屋时有限的条件，楼房没有安装电梯，给许多人的生活带来不便，居民加装电梯的诉求日益强烈。

    毋庸讳言，老楼加装电梯肯定会影响部分业主的利益，其中最集中的问题是影响底层住户的采光、通风，产生噪声等，对这些住户来说，加装电梯几无使用价值，甚至其房产存在贬值的可能。由此，他们往往反对、抵制加装电梯。因为一户反对，老楼电梯加装就会举步维艰，推进缓慢，这已非个例，这是社会共同利益与少数人利益冲突的一个具体表现。

    解决老旧小区加装电梯难题，离不开政府的重视和积极作为，离不开广大居民群众的热情参与和相互体谅，但在现阶段，更离不开相关法律的规范功能。新实施的《民法典》为解决加装电梯难题，提供了明确有力的法律保障。因此，各级司法机关，特别是基层司法机关应当依法履职，以坚持系统治理、主动作为的理念，深入基层，延伸司法服务功能，协调和解决辖区内老楼加装电梯中存在的问题。在诉前调解、诉讼审理的每一个具体案件中，总结经验，找准各方利益平衡点。按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的和谐相邻原则，以有效兼顾各方利益诉求的治理导向，让各方主体公平合理承担相应的负担份额。在充分考虑各业主合理利益基础上，确保各方主体利益的公平与和谐，构建起解决老楼加装电梯的系统治理大格局。

    老楼加装电梯是一件好事，是好事就要依法规范、因地制宜办实、办好，借以改善城镇居住条件、促进经济发展，使越来越多的人生活更安全、更方便、更舒心。