本报讯（记者厉晓杭 北仑区委报道组金鑫星 通讯员陈海灏）通过多轮谈判，宁波钢铁位于霞浦物流园区的126亩原废渣钢厂用地顺利置换，将打造全新的小微工业园；北仑电厂灰库地块387亩土地已按评估价完成收储，规划建设港区配套停车场……

    在发展空间紧缺，城市更新和企业转型迫切的形势下，北仑区各部门联动，攻坚低效用地整治、“腾笼换鸟”和“亩均论英雄”改革，在存量资源的优化配置中推进城市有机更新，释放发展新空间。“我们下好‘真改’‘活用’两步棋，全力打好低效地改造攻坚战，助推‘246’万千亿级产业集群示范区和浙江自贸试验区宁波片区建设。”该区有关负责人表示。

    坚持问题导向，盘活存量资源。北仑区明确“供而未用”“用而未尽”的土地，产出低效的工业企业，集中成片的“散小乱危违”地块、落后低端产能行业等，是整治改造和“腾笼换鸟”主要类型。该区组建4个工作组，11个重点“腾笼换鸟”地块实行区领导包干推进，建立全区闲置厂房资源库和低效用地改造数据库，分别开展以“扫地、扫楼、扫厂房、防流失”为重点的低效空间提升专项行动、“两整两提”专项行动，助力产业迭代更新。

    因企因地制宜，下好“真改”棋。北仑区部分早期引进的大型工业企业，存在单体用地规模偏大、土地集约利用标准不高等情况，该区对12宗“供而未用”“用而未尽”土地分别落实收回或再开发方案。对11处土地利用低、散、乱，难以就地升级改造的集中成片地块，该区统筹国有工投公司通过收购改造、利用征迁、土地收回、用地置换、“退二进三”、二级市场流转等方式实施“腾笼换鸟”。

    聚焦高质量发展，下好“活用”棋。对城市发展扩张中中心城区工业用地混杂的区域，该区大力推进城市有机更新，实现低产区块业态升级、更迭发展。2019年以来，该区通过对中心城区城中村、旧工业厂房实施拆迁，腾出经营性用地600亩用以改善民生需求，对甬江科创大走廊滨江新城核心区35家老工业园企业进行征迁，21家企业腾空搬迁，腾退空间将用于发展港航服务、国际贸易、创新创意、总部经济等产业。