宁波依水而建（徐能 摄）

徐能 摄

海曙美景（唐严 摄）

    三江潮涌势已至，拥江发展正当时。

    拥江发展，体现了宁波人一种新的精神状态，那就是“勇立潮头，方显担当”。

    以三江口为原点，向南看，江厦桥、灵桥、琴桥、兴宁桥、奉化江上铁路桥、澄浪桥、长丰桥、芝兰桥、鄞县大桥、鄞州大桥、奉化江特大桥等横亘江面，连接两岸，让城市驶入发展“快速道”。

    溯江而上，天一广场、新世界广场、月湖盛园、南塘老街、舟宿夜江、华侨城欢乐海岸购物中心、鄞州万达广场、南部商务区、罗蒙环球城、南部环球银泰城等各类商圈铺陈，两岸辉映，共生共荣挑起一城繁华。

    从地理角度看，经过5年前的行政区划调整，三江六岸已形成以鄞州、海曙、江北、奉化为主的四强格局，尤其是沿奉化江两岸，从宁波最大最年轻的区——奉化围合而来，与鄞州、海曙成三足鼎立之势，一江襟带三区融合协调发展，极大地释放出城市规模红利，增强城市的综合承载能力。

    拥江战略为指引 飞驰追梦跑道中

    拥江入怀，大有可为。2018年夏天，宁波深入谋划和推进“拥江揽湖滨海”战略。以98公里奉化江为主轴，从三江口溯流而上，奉化江两岸自然是最兼具潜力和动能的轴线之一。

    从城市发展态势看，以南部新城和海曙城市核心区、临空经济示范区为核心的奉化江两岸必将成为宁波“拥江”发展的主战场与主阵地，该区块南向承接奉化区，北融三江口，东拥东部新城，西融四明山大花园，俨然成为多个发展极的几何中心，宁波“城市发展向南看”是必然趋势，产城融合的山水田园城市呼之欲出。

    近20年来，鄞州中心区的蓬勃发展，一直受到宁波人的关注。这里的城市建设者们不遗余力地造城，形成了目前的城市形态和格局，密集的楼宇、时尚的建筑、浪漫的水街、高端的住宅，勾勒出南部新城的天际线；行政中心、南高教园区、南部商务区、教育中心、文化中心、鄞州公园，完善的功能配套犹如一颗颗璀璨的明珠交相辉映，这是南部新城核心区的镜头，展现出一个现代化的“江畔花园城区”。

    城市品质在不断提升，雅戈尔、荣安、中海、万科、奥克斯……这些知名城市运营商最先“闻”到南部的潜力，纷纷在这里打造一个个高品质的现代楼盘，使之成为城市品质的发光点。

    2016年，海曙经历了行政区划调整，面积由29.4平方公里扩大至595.5平方公里，区域面积增长了20倍。但“拥江”一直是宁波人心中的一个梦，江畔追梦的脚步，一直没有停歇。海曙推出沿江发展战略，南翼沿着奉化江，从三江口、三市里、丁家一路到石碶。

    这里机会无限，发展潜力无穷，拥有宁波发展所需的优质空间。借助高架、城际铁路等交通网络，已成为城市核心的重要组成部分。从某种意义来说，“跳出奉化江看奉化江”，围绕奉化江两岸，城市运营商们肩负着为海曙未来谋、为鄞州未来谋的历史使命，肩负着推动宁波品质人居升级的历史使命。

    在奉化江两岸的发展中，南部新城的蜕变正在向四周逐步扩散，特别是隔江相望的海曙已成为城市发展新的一极，获得国家发改委、民航局批复宁波临空经济示范区，逐渐把规划蓝图转变为现实，让三江口的繁荣映射到这块热土之上。

    枕水而居入梦乡 美好愿景扑面来

    从古至今，城市的发展必定会催生豪宅。随着宁波城市的不断发展与扩容，城市高端住宅格局也在不断进化与革新。反之，高端住宅的拓展与更替，不仅见证了城市蓬勃发展的轨迹，更是高端人群居住理念进化的直接表达。

    2000年5月，随着三江六岸建设的开始，奉化江两岸迎来发展的黄金期。

    2001年宁兴房产在兴宁桥东开发日月星城，这是奉化江高端住宅时代的开始。当时房子一销而空，奉化江江景房的价值开始被宁波人认可。

    2002年锦地水岸出现，率先实现两梯两户、全地下停车库、会所配建等，一改市场楼盘的品质。

    2004年海景花园入市，成为宁波豪宅标杆楼盘的封面，脍炙人口。

    至2006年9月柳逸花苑开盘，当时奉化江畔的老江东和海曙段的一线江景地块已经全部开发完毕，因此从2006年到2012年，奉化江老城区段江景房出现了断档期。

    2006年后，奉化江的开发跳出传统老城，鄞州中心区开始发力，新建住宅一批比一批更靠近奉化江。

    时间到了2012年，奉化江两岸又热闹了，先是印象外滩开始开发，再是南塘片区开始开发，接着是长丰一带拆迁完毕、进行大规模成片建设。现在已是高楼林立，以万科、中交、荣安为代表的城市运营商造就了这片中心高尚住宅区。

    随后的荣安·中央公园、江山万里、欢乐海岸等大盘横空出世，奉化江的高端住宅发展进入新时代，土地也逐步开发殆尽。

    发展迅猛的鄞奉片区潜力无穷，已经布局多个住宅，如南塘金茂府、北宸府、晓风印月、江上印等知名楼盘。另外，格外引人瞩目的龙湖·天玥，作为献礼宁波建城1200年的作品，展示出独有魅力，其建面约35万平方米的TOD城市综合体磅礴崛起，率先填补的是天一商圈以西的城市商业空白带。

    怀揣“拥江”的美好愿景，宁波人薪火传承，不改初心，只等东风来。

    灵秀奉化江，既是鄞奉平原的“母亲河”，也是宁波城区发展最重要的轴带，宁波城市的成长从来就与奉化江无法割裂，市政公园、大型商业区等镶嵌在奉化江两岸，高端项目不断呈现。可以说，城市繁华与人居的华丽拼图非奉化江之南莫属，让人翘首以盼。

    所幸，荣安地产、绿城置地、保利置业、龙湖地产、中交地产、雅戈尔置业等深耕于此，他们精品迭出，产品丰富，为市民美好生活赋能。

    奉化江水滚滚向前，未来生活的美好蓝图也徐徐展开。

    （本版撰文：韩郁）