凯德·启望中心效果图

    如果以16年或一个较长周期作为衡量一个企业赋能城市发展的时间维度，那么在宁波，凯德集团一定有自己的位置。

    凯德旗下的来福士，一直是世界和其他城市看待凯德的“高度”，也是为生活在那座城市的人们丈量美好生活的“宽度”。

    三江弄潮，凯德契合城市精神，浙江首座来福士广场落子宁波，筑就商业品质高地。除此之外，还留下汇豪天下、汇豪时代、上江邑等精湛的住宅、商业标杆潮流地标，他们共同推动甬城人居蝶变、商业演变，为打造现代化滨海大都市添上浓墨重彩的一笔。

    但是，这家实力企业的布局远不至此。凭借其强大的全产业链与综合开发能力以及品牌“硬核”力量，以城市运营商的角色深耕宁波的决心和信心没有改变，高质量发展脚步从未停止。它与海曙区政府共同开发的新一代产业园项目——中新创智（宁波）产业园正在国家级临空经济示范区崛起。产业园首期启动地块工程——凯德·启望中心已拔地而起，目前已经结顶，风华初露的它即将重磅登场。

    先进理念促产城融合 全产业链赋能产业园

    产业是城市发展的基础，城市是产业发展的载体。任何一个城市的发展离不开产业的汇聚。而凯德集团以“城市运营商”的角色，已领跑其他公司多个身位深耕所进驻的城市，俨然成为行业的“引领者”。

    时针得拨回到2018年4月，凯德集团与宁波市海曙区政府签署合作意向书，在望春工业园联手打造新一代的产业园——中新创智（宁波）产业园。双方设立合资企业共同负责园区的总体规划、基础设施开发、招商运营及物业管理，重点吸引智能制造、新材料、新能源、信息技术等企业落户园区进行研发及产品推广，打造“高质量发展”新型产业园区。

    按照规划，园区总规划面积约1335亩，远期总建筑规模可达100万平方米，开发周期5年至8年，朝实现浙江省政府提出的关于建设“未来社区”的愿景行进，以“人本化、生态化、数字化”为价值导向，着力打造一个生态优良、亩产高效、配套完善的产城融合式智慧型园区。

    凯德的底气在哪里？众所周知，其有着全产业链的优势，也有丰富的开发、运营管理经验。自1994年来到中国后，涉足住宅房产、服务公寓、商务房产，给中国的房地产市场带来了很多国际化的视野。在地产与城镇开发方面，凯德集团“硬核”力量发挥得淋漓尽致，最有代表性的是广州大坦沙岛地区更新改造项目和中新广州知识城。

    凯德深度参与大坦沙岛改造的投资、开发及管理，引入了新加坡“花园城市”的城市建设、社区管理、环境保护、健康医疗、教育培训、商业运营等方面的先进理念和成熟经验，构建了一个绿色生态、出行便捷、配套完善、智慧和谐的国际化生活岛屿。

    针对中新广州知识城项目，凯德集团一方面参与中新国际科技创新合作示范区的建设，另一方面，建成标杆产城融合项目——腾飞园，目前已经吸引了包括新加坡百吉生物集团、优客工场在内的100多家企业进驻，3000个产业精英在此办公。

    再回过头看中新创智（宁波）产业园，它位于望春工业园区的核心位置，处于宁波往西扩展的空间轴，区位条件十分优越。难以让人抗拒的是海、陆、空全方位交通的优势，它临近宁波栎社国际机场、杭甬高速公路、在建的轨道交通5号线一期起点站以及规划中的高铁西站，南环高架和机场高架与市区连接，交通便捷。

    其周边，杉杉新能源基地、栎社保税物流中心以及一批新技术、新材料、生物医药等重点项目星罗棋布。值得一提的是，目前海曙不仅拥有望春工业园区、电子商务产业园等一批较好的平台载体，还先后引进了众多顶尖产业平台。

    在凯德看来，产城融合核心关键其实是人。因此，在中新创智（宁波）产业园的打造中，人的重要性被放在了首位。从规划蓝图细节中可见端倪，比如，基于城市快速公路网创造性打造城市立体慢行天桥体系，最大限度地提升园区人车分流动静分区特性，形成快速（园区外部）和慢行（园区内部）两套流通循环体系，既满足园区的城市性，也更好地塑造园区的社区特性，提升园区内部的凝聚力和无障碍通行性。

    作为亚太地区和英国最大的产业园区、工业及物流地产开发商之一，凯德集团的物业遍及新加坡、中国、印度、马来西亚、英国和越南，目前在中国已布局北京、大连、杭州、上海、苏州、广州和西安等城市，总面积超过170万平方米，服务1200多家客户。

    有理由相信，借力凯德集团强大的资源与丰富的运营经验，当海内外优质客户在中新创智（宁波）产业园落地开花后，不仅有助于提升区域内现有产业发展质量，更将打通上下游产业链，对提升区域经济发展质量的引导意义不言而喻。

    启望开启美好新希望 与宁波同发展共成长

    产业园的首期启动地块正在如火如荼建设中，这个被命名为凯德·启望中心的项目目前已结顶，将于2021年底竣工。

    缘何取名“启望”？谐音于“期望”，是对未来美好的等待、希望。作为首期启动地块，启望中心可以说承载着望春工业园区的希望，也势必引领中新创智（宁波）产业园推动前沿产业培育，引入世界级领军人才和研发机构，同时以其“以人为本”、让园区“慢下来”的设计理念，打造新一代的宜居产业新城。

    凯德·启望中心占地约45亩，总建筑面积约10万平方米，水系环伺，置身于自然之间。这由4幢9层建筑围合而成的复合型城市办公空间与绿色紧密交织，处处体现着人与自然的和谐、未来与现在的呼应。

    在新征程上，凯德将继续发挥城市运营商的自身优势，开启更广泛的合作模式，以城市产业发展和产业联动为动能，调动一切资源，着眼于打造创新型产业园区，助力地区产城融合建设，积极参与并推动宁波城市发展和产业升级进程，并践行企业社会责任，与宁波共成长同繁荣。 

    据悉，启望中心已经启动招商。一幅旨在形成配套高标准、功能有特色、宜居多元化、产城相融合的产城图景正在拉开序幕。

    （本版撰文：韩郁）