奉先桥村已建成的一至三期联排别墅。（朱军备 摄）

    鄞州区姜山镇西北部有一个平原村庄，叫奉先桥村。

    相传，明朝武宗年间，从奉化来了一位李姓教书先生，在此定居。其后世子孙为有利于农田灌溉，在村东修建水闸，后改建为石桥，名奉先桥，村以桥名。

    如今，奉先桥村是浙江省美丽乡村示范村、特色精品村。近日，笔者走进这个“别墅村”，一探该村新农村建设的模式。

    记者 朱军备 通讯员 余璐  

    联户自建 联排别墅很亮丽

    奉先桥村有250户，人口620人，村域面积约0.78平方公里，耕地560亩，包括前董、奉先桥两个自然村。村不大，田不多，但交通便利，离姜山镇区只有5公里。

    村党支部书记胡建立介绍，2014年，村集体建造了2.3万平方米的厂房用于出租，集体年收入从以前的40万元猛增至280万元。

    而当时村民住房大多数为20世纪80年代的旧房子，低矮、破旧，遇台风常受淹。村民们迫切希望改善住宅条件。村党支部顺应民意，积极争取上级的新农村建设政策。

    由于该村靠近绕城高速公路，按规定不能建高层建筑，经村民讨论，决定将旧房拆除后，兴建三层楼的联排别墅及少量低层套房。村委会将全村250多户居民分成河东、河西、前董三个区块，按区块进行总体规划后，交给村民自己协商决定改造模式。

    联户自建模式是村民“自决、自拆、自建、自管”的模式，能节省建设资金，但需要村民参与管理和监督。这一方案获得村民的积极响应。于是，奉先桥村决定以联户自建模式拆旧建新，并分四期推进改造。

    2015年10月河东区块内62户居民一致同意改造，施工队立马进场。一期以河东已拆迁集体厂房约20亩作为启动地块，拆除建筑面积1.35万平方米，投资约2500万元，新建联排别墅61套。考虑到个别经济薄弱户无力承受别墅房的差价，村里专门兴建了一幢3层楼的套房共12套，面积在57平方米至92平方米，以满足不同家庭的需求。

    新村二期工程于2017年4月启动拆旧签约，拆除旧房1.5万平方米，于同年8月开工建设，投资约2700万元，以联排别墅为主，共50套，于2018年10月顺利安置。新村三期工程于2018年年初启动拆旧签约，拆除旧房2万平方米，于同年9月开工建设，建造170套三层联排农民房及套房。至此，全村已建成221套别墅和72套套房，全部交付村民使用。

    “目前，尚留下前董自然村65户人家因土地置换，正在向上级有关部门报批，一旦批文下来，马上可以实施拆旧建新。”村干部说，这些村民想改造的愿望非常迫切。

    走在新建的奉先庭园，一排排黄色墙体、红色屋顶的别墅，清澈的小河两边绿树红花，石长廊、石亭子点缀其间；新建的仿古廊桥，飞檐翘角，古色古香，还有篮球场、老年活动中心、室内健身房等设施，堪比城市高档住宅区。

    送餐到家 让老人安享晚年

    随着环境改善、经济收入增加，如今村中长寿老人越来越多。

    具有“向善求义”传统的奉先桥人，将尊老放在重要位置。村委会与相关部门协商后，将高架桥下的空间充分利用起来，开辟了棋牌室、健身房，让老年人可以娱乐、健身。

    文化礼堂是一个村的精神文明阵地。去年，由村集体出资，加上村里企业家和爱心人士捐款，共筹资470万元，如今，建筑面积1400平方米的仿古式文化礼堂已建成投用。

    文化礼堂的一楼大礼堂可以举办大型活动，还可用于村民办婚礼。在二楼设置了居家养老中心，装修了7个房间，可供老年人居住。去年，食堂开始投入使用，由村里36名志愿者轮流做饭，并送餐到20位80岁以上高龄老人家里。

    奉先桥村利用文化礼堂这个文化综合体，进一步深化本村的文体建设，积极宣传好人好事，开展节庆礼仪、乡风文明、教育培训、文化走亲等各项活动，使它成为村民开展文化活动、丰富精神生活的家园。