编者按

    抓好城镇老旧小区改造，既是民生问题也是发展问题，是高质量发展建设共同富裕先行市的重要内容。今年是全市老旧小区改造三年行动的攻坚之年。目前，全市各地正在有序推进基础设施改建、电梯加装、“污水零直排区”创建等综合改造工作。为展示老旧小区改造中的新举措、新成就、新经验，今起本报推出“聚焦老旧小区改造”系列报道，敬请关注。

    记者 杨绪忠 通讯员 张彩娜

    走进江北文教街道双东坊小区，绿色满园、花团锦簇，一派焕然一新的气象。全长300米的彩绘游步道，成为邻里休闲锻炼的好去处。

    双东坊是全市最早的拆迁安置小区之一，于1993年建成交付。小区总户数3725户，其中外来人口和老年人口各占三分之一。随着时间的推移，停车位紧张、公共设施与路面破损、公共活动区域设施陈旧、绿化缺失、屋面漏水严重等问题越发凸显。

    去年以来，双东坊社区党委遵循“先保基础、后促提升、共同缔造”原则，力促小区居住品质、环境卫生、配套设施等全面改观，让改造后的老小区变身美丽新家园。

    “小区公园里的休闲座椅最好能多安装一些，休闲座椅的材质希望能更适合老年人。”面对部分老年居民的建议，社区将这些合理化意见融入旧改方案中。

    改造中，社区聚焦民生，不断细化改造内容。把居民呼声最高的停车位改造等纳入其中，细化明确改造内容，让改造更具针对性、可操作性。通过前期引入驻点设计师和工程师，努力盘活小区的闲置公共空间，通过拓展宅间停车位、挖掘闲置空间、梳理交通线路等举措，新增停车位584个。

    文教街道相关负责人介绍，改造前，社区党委发动网格长、志愿者、业委会、党员代表等，共同收集小区业主呼声最为强烈、最迫切希望解决，社区又有能力解决的重点、难点问题。改造过程中累计召开调研协商会20余场，收集居民反映的意见建议300余条。为了打消部分居民的疑虑，社区率先启动三个楼道的防盗门试点安装，看到样板效果后，居民们的积极性大大提升，改造意愿率从68.3%上升至86.2%。

    改造中，社区始终坚持问题导向，采用“疏堵结合”的方式破解难题。比如聚焦小区“飞线”充电等安全隐患，在改造中合理规划选址，统一新增电动自行车智能充电桩85个，新增电动汽车智能充电停车位60个，采用合理电价，让居民有安全便利的充电去处。

    “今年，街道有9个老旧小区被列入城镇老旧改项目。通过梳理发布老旧小区改造的一套标准化流程，让每个环节都‘敞亮’起来，使居民的建议想法看得见、能落地。”文教街道相关负责人介绍，在第二轮对初步改造方案居民意愿征询中，9个小区全部符合规定，其中4个小区的居民同意率超过90%。目前这9个小区均已进入全面施工阶段。