记者  杨绪忠

    通讯员 张彩娜 徐莎莎 

    地下雨污管道分流、室外管线迁移、道路翻修浇筑……连日来，鄞州区中河街道彩虹新村老旧小区改造工程正在如火如荼地进行，但小区依旧秩序井然。这是怎么做到的？记者为此进行了实地探访。

    “施工单位在小区里设置了接待点，由专人值班，收集居民的意见建议，有问题及时整改，这是让我们居民最满意的！”昨天上午，说到小区改造施工人员的表现，居民代表董老太连连点赞。

    彩虹新村是一个有20多年历史的老小区，存在停车位少、道路沉降龟裂、雨污水立管共用、室外飞线杂乱等问题。为此，小区于今年5月底启动改造。

    “施工区就在居民的生活区，难免会影响居民的正常生活。必须以民为本，做好‘绣花活’，把对居民的影响降到最低。”建设方鄞开集团项目负责人朱贝介绍。

    首先是加强和老百姓的沟通。如果施工需要占道或是占用停车位，提前一两天通过社区、物业发布通告，并设好围栏；与社区、物业协商确定合理的施工时间段，并进行公示。小区内设置居民接待点，接收居民的意见反馈。

    要保证不拖延工期，也要保障居民的正常生活。为此，施工单位组建有老旧小区施工管理经验的团队，预判老旧小区改造过程中出现的各种问题，制订预案，合理划分施工区域，布置流水施工。

    “根据小区面积大的特点，我们把整个小区为分为A、B、C、D四个区域，分片分阶段施工，尽可能减少对居民的影响。”

    朱贝介绍。施工区域道路开挖，居民停车成了难题，为此，多方协商决定把C区的一块公共绿地改成临时停车场，供正在施工的A区居民停车。待A区改造完成后再将绿地恢复翻新，这一举措受到了居民点赞。

    从细节入手，减少施工扰民，成为建设方和施工方共同努力的目标。施工材料即进即用，避免大量工程材料一次性进场，长时间在小区内堆放；材料堆放区域设好围挡，对易引起扬尘的建筑材料做好覆盖；控制工程车进出小区的时间，规避上下班高峰期，制定工程车出入小区的路线，对极易引起交通堵塞的位置安排专人进行交通疏导；做好扬尘控制，及时对小区内的道路进行清扫，安排专人对施工区域和小区道路洒水；因管道施工开挖的各种通道，如不能及时回填浇筑新路面，就铺设铁板或模板，保障居民出入畅通；施工过程中地下管线受损，安排专业人员进行抢修，并设置临时应急照明，确保居民安全通行……