论坛现场访谈环节。（江涛 摄）

    以数字经济为引领，集聚了以工业物联网、产业互联网等为代表的新经济、新产业的前洋经济开发区，为广大青年创客提供孵化梦想摇篮；

    坐镇宁波北门户，临近宁波北高速口和北环高架，轨道交通4号线呼啸飞驰，轨道交通8号线、西洪大桥、邵家渡大桥等多处交通路网工程强力推进，城市大动脉力量，一触即发；

    宁波奥体中心、宁波市妇女儿童医院（北部院区）、官山河TOD等项目，为姚江新城一体区崛起提供澎湃动力；

    姚江新城共荣圈进一步扩容，城西发展轴犹如宁波封面，大势已起——产业升级、配套提升、区域巨变、人居蝶变……当下，被称为“姚江新城一体区”新发展格局傲立潮头的时代已经到来。

    未来它会爆发怎样的能量？会呈现怎样精彩的生活？会达到怎样的高度？

    昨日，由宁波日报报网传媒主办，“聚势赋能 先行城市未来”——2021江北城市发展论坛”以甬派直播的方式在宁波报业传媒大厦融媒体中心圆满落幕，宁波发展规划研究院总经济师张水清、德科地产频道总编辑刘德科、世茂集团浙东地区公司营销总监黄琨等作为嘉宾，共同解读姚江新城及城西发展轴的价值，并探讨“姚江新城一体区”未来发展趋势。

    与会者、派粉以及网友以全新的判断视角，对姚江新城一体区的强有力的发展态势、宏大规划、迅猛建设、品质人居等有了多维度、高视角、深层次的了解。他们纷纷表示，通过论坛释放的信息，一个具体的、内涵丰富、前景远大的姚江新城一体区呼之欲出，对它的价值潜力、未来发展走向充满信心和美好憧憬。

    下好规划“先手棋” 高水平推进开发建设

    2020年，江北区成立姚江新区，其版图包括前洋经济开发区、江北投资创业中心C区和姚江北岸功能区，在版图不断扩大的同时，也彰显宁波对姚江新城寄予的厚望。

    下好规划“先手棋”，才能高标准、高起点、高水平地推进开发建设。宁波发展规划研究院总经济师张水清表示，《宁波市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》提出城西发展轴，规划建设江北慈城-姚江新城-空铁新城的城西发展轴，姚江新城版图不断扩大。

    “姚江新城的高速发展，必然带来对于城市战略留白空间的迫切需求。根据三江口、东部新城发展经验，板块在高速发展的过程中，都会与周边板块进行联动，形成‘姚江新城一体区’的大型价值版图，实现空间融合共生。”张水清说。

    江北区正全方位打造“创智之城、和美江北”。其中官山河枢纽万众瞩目，打造当下综合性城市发展的TOD新模式，在城市产业优化与布局方面具备独特的优势，未来在不断加大城西发展力度的同时，或将大力向北探索，成为与余姚、慈溪等地区紧密联系的重要节点。

    创新开发模式 TOD＋为发展注入强大动力

    “2020年，轨道交通4号线开通，连接慈城与东钱湖板块，贯穿整个姚江新城。它的开通，大大拉近与其他城市空间的距离，消融城市的边界，也带来一种全新的城市模式——TOD模式。”张水清认为，近年来，宁波轨道交通线路加密，地铁网络畅行，交通道路不断拓宽，商业中心拔地而起，不仅带来了城市能量的裂变，而且改变了都市人居模式。TOD发展模式，重塑城市空间结构，提升城市功能，给焕然一新的人居生活带来积极影响。

    德科地产频道总编辑刘德科在《TOD能力与城市竞争力》演讲中给出了同样的结论，他分析了城市进化从单核城市到多核城市再到网格化的三个阶段，并认为TOD是点的辐射，新城则是面的扩散，在TOD时代，运营商需要具备TOD的理解能力、商业运营能力、政企共建能力，对于TOD项目的成功，最底层逻辑是商业运营能力，其中世茂集团作为商业运营的翘楚，将购物中心和TOD完美结合，植入源源不断的场景、想象力，迸发出巨大的价值。世茂作为有专业TOD能力的运营商布局全国，截至2020年12月，世茂商业及主题娱乐已进驻36座城市，拥有76个商业及主题娱乐项目，商业经营管理面积逾1000万平方米，这为世茂打造TOD+项目打下了坚实的基础。

    可以想象，世茂璀璨澜园TOD+项目以交通加商业激发城市潜在势能，不仅仅是一座多元社区，也是一座微缩版的“折叠城市”。将轨道交通枢纽作为生活圈圆心，无缝接驳商业区，不仅聚集了人流和产业，更提高了城市效率，从而提升市民的出行和生活的舒适度。

    赋能城市未来 打造更精彩的品质生活空间

    潮起姚江岸。2021年5月，世茂集团将官山河地铁两侧地块收入囊中，以轨道交通4号线官山河枢纽为中心原点，东西两块土地联合开发，西侧核心打造纯住宅，东侧以住宅+商业体为主，形成姚江新城一体区首发的超级综合体项目。

    为什么会选择以官山河地铁站位原点打造一个超级综合体？世茂集团浙东地区公司营销总监黄琨从三个维度进行阐述，首先，他认为是城市战略已有30多年的多元化发展历程，世茂集团以多元产业为中心，角色从“城市运营者”向“城市赋能者”升级，凭借多元业态运营能力，获取优质战略土地，实现对城市的深度赋能。

    其次是商业实力，依托强大的资源优势，世茂不断优化升级多元化战略，“大飞机战略”在去年起航。作为“大飞机战略”的重要一翼，世茂商业也是非常重要的一环，包含了主题娱乐、世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。预计未来将在世茂璀璨澜园打造超5万平方米的世茂广场，填补区域大型综合商业的空白，满足家庭品质消费需求，打造更精彩的品质生活空间。

    最后就是共同成就，世茂集团自2008年入驻宁波，从其在江北发展脉络看，世茂深度参与城市运营，无论是首入姚江畔精工之作——世茂·滨江府、一线姚江人居作品——姚江湾·天源，还是江北全新商务综合体——世茂日湖中心等，世茂一直专注于城市核心区的打造。

    世茂集团与时俱进，在打造世茂璀璨澜园约30万平方米TOD+综合体的同时，以TOD+MALL综合体开发为重心，发力建设姚江新城一体区，必将在高质量发展建设共同富裕示范区中书写世茂篇章。这一切让人翘首以盼。

    （韩郁/文）