笔者从宁波市住建局获悉，所谓未来社区，简单来说，就是“一心三化九场景”，即以人民美好生活向往为中心，以人本化、生态化、数字化为价值导向，以和睦共治、绿色集约、智慧共享为基本内涵，构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理九大场景，打造具有归属感、舒适感和未来感的新型城市功能单元。

    未来社区建设是浙江省在新发展阶段下，省委省政府为推进城市更新，实现“人民美好幸福家园”决策而部署的创新举措。

    未来社区是以人为核心的城市现代化、高质量发展、高品质生活的新平台，“让老百姓幸福”的新平台。同样也是我市全力塑造现代化滨海大都市新风貌，全面展现未来社区幸福生活新图景，为“重要窗口”增光添彩的重要抓手。我市将紧密结合老旧小区改造、城市有机更新，持续大力推进未来社区高质量、普适化建设。

    那么，未来社区和一般社区有什么区别？

    市住建局相关负责人介绍，“未来社区与一般社区最明显的差异在于，未来社区将配备大量的公共配套设施，例如邻里中心、托幼养老场所、社区卫生服务站等，能够较好满足居民对于美好生活向往的需求。”

    目前，根据省未来社区建设专班办最新文件说明，未来社区分为新建和旧改两种类型。其中，新建类包括拆除重建和规划新建；旧改类项目主要是对现有资源整合提升为主，以植入场景功能和数字化改造为主要抓手。新建类项目要求九大场景全部配置，可塑性更强，标准和要求更高。

    旧改类项目在满足“邻里”“教育”“健康”“服务”“治理”5项场景标配指标的基础上，鼓励选配“创业”“建筑”“低碳”“交通”4项场景指标，增强旧改类未来社区的特色性。