领御小区21幢与22幢之间原有的围墙和绿化已恢复。（廖业强 摄）

    记者 廖业强 傅仲楠 

    小区一楼住户在房前、屋后的公共绿地毁绿、违建，由于违法成本低、处置周期长、涉及面广，一直是城市管理中的难点与痛点。近日，记者从北仑区相关部门获悉，该区职能部门根据相关政策法规，通过冻结多次拒不整改的违法业主的房产交易，有效遏制了此类现象。

    3月12日，网友“新克拉码头”在中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，北仑学府茗苑6幢一业主在一楼住宅的南侧阳台外浇筑了厚约30厘米的平台，还在平台与公共绿地之间修了楼梯。当事人不仅毁坏小区公共绿化，还涉嫌违法搭建。

    根据网友投诉，记者现场探访，发现该小区除了6幢3单元，13幢、16幢一楼南侧也修建了类似的楼梯与平台。

    北仑区综合行政执法局大碶中队相关工作人员告诉记者，这一现象在该小区较为普遍。交付10余年以来，涉嫌毁绿、违建的业主分别达到122户和91户，其中有12户还在楼梯空间搭建封闭式阳光房。对此，北仑区综合行政执法局介入执法，并多次前往现场调查取证。

    目前，学府茗苑6幢一楼的毁绿和违建工程已被叫停。中队已向违法业主发放了整改通知书，要求其自行整改。若多次拒不整改，中队将进行涉违建房产交易限制，由住建部门配合，冻结该业主的房产交易。

    据了解，早在去年，北仑区相关部门也通过这一方式，对被多名网友投诉的领御小区（推广名：光明领御）业主毁绿、违建行为进行了有效整治。该小区21幢、22幢别墅业主毁坏公共绿地，在用地红线外建造围墙，阻塞通往地下车库的人行通道。当时，北仑区综合行政执法局对此立案查处，并冻结了其中31户业主的房产交易，责令其尽快落实整改。

    记者近日回访看到，该别墅区21幢、22幢之间的围墙和绿化已恢复原状，通往地下车库的人行通道已畅通。北仑区综合行政执法局新碶中队该中队相关工作人员称，冻结领御小区多名违法业主的房产交易后，这一小区内的毁绿、违建之风基本被刹住。

    根据《浙江省人民政府办公厅关于印发浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见的通知》《浙江省人民政府办公厅关于建立健全违法建设防控治理长效机制的若干意见》《宁波市违法建筑分类处置办法》，北仑区综合行政执法局在处理此类违建案件时，首先执行的是常规的违建认定及通知限期整改等流程。若当事人未整改，该局会把案卷移交给“三改一拆”办，由该办牵头会商冻结违法建筑交易事宜。北仑区住建局在收到“三改一拆”办的协助执行函后，再对违建当事人的房产交易进行冻结。

    北仑区房产市场管理中心交易科相关负责人表示，当事人整改完毕前，其房产将无法在该处网签。当事人如要解冻房产交易限制，必须将违建行为整改到位，并通过相关部门的认定。