▲地下车库门禁已停用，大门敞开。 ◀入户大厅北面的门禁已停用，大门敞开。（石景 摄）

    记者 石 景

    小区门禁系统升级改造后出现合同纠纷，安装公司在门禁功能启用一年多后关闭了部分功能，进而导致小区门禁全部停用，“大门洞开”，安全和防疫隐患重重。

    前天，鄞州区南苑国际小区业主向中国宁波网民生e点通群众留言板发帖反映，近期有业主发现手机APP里的地下门禁远程开门功能被关闭，小区物业通知负责安装维护的宁波世纪长城电子科技有限公司前来修理，该公司却表示，由于小区未付清多装的3个自动闭门器7718元费用，故将相关功能关闭。

    据了解，该小区只有3幢楼，门禁安装于2020年6月初。合同上要求安装自动闭门器的具体位置是各楼幢大厅北门和地下室门，结果安装人员在各楼幢的南门上多装了3个自动闭门器，且一直未拆除。之后在改建过程中又发生了地下室门未按合同改建、小区外围商铺停车场道闸安装工程延期好几个月的事情，双方协商后达成共识：安装公司不拆多装的3个自动闭门器，小区外围商铺停车场道闸安装承包给其他公司，小区业委会也不再追究相关违约责任。之后该门禁系统于去年5月底通过业委会、物业验收并结清尾款。本来事情已完结，但今年7月初，世纪长城公司突然发函给小区业委会，以小区外围商铺停车场道闸原本是他们安装为由，要求业委会支付多装的3个自动闭门器尾款。

    记者从业主提供的《人脸识别门禁系统升级改造合同》上看到，小区人行通道出入口共有18处，其中需要自动闭门器改装的位置有8处。

    昨天，记者前往南苑国际小区，看到小区3幢楼的南北门和地下室出入口均安装了自动闭门器，数量有11个（地下室3个，各楼幢南北门8个），确实超出合同标注。

    居民刘女士告诉记者，门禁系统被安装公司强行关闭后，为了不影响小区居民出入，小区物业干脆将门禁系统直接断电并将各楼幢的北门和地下室出入口“洞开”，任何人都可以自由出入，毫无安全感可言，而业委会已于今年3月份集体辞职，新的业委会尚未成立，一时陷入群龙无首的境地，此事也不知该如何解决。

    随后，记者在小区外围商铺停车场看到，道闸已建好并投入使用，目前该处由“驿马川云”停车管理公司运营管理。

    为核实相关情况，记者联系了世纪长城公司的徐姓负责人，但对方表示不便透露具体情况。

    随后记者又来到中河街道汪董社区，工作人员表示，双方争论的焦点是当初小区外围商铺停车场安装道闸的事情，两边当时达成了一些口头协议，现在各有说法，社区会尽力去调解。

    对此，浙江高帆律师事务所的王佳丽律师认为，世纪长城公司与南苑国际小区业委会的门禁系统改造合同发生纠纷，可通过协商或者民事诉讼等合理合法的途径进行处理，但该公司以追讨合同款项为由，擅自关闭其向小区交付的门禁系统，侵犯了小区业主的共有权利，小区业主有权要求对方保持门禁继续开通。

    相关进展，记者将继续关注。

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