戈岩平 

    日前，有网友通过宁波“民生e点通”反映，所在小区居民楼外墙脱落，台风“梅花”登陆前后让人提心吊胆。住宅小区外墙脱落现象屡见不鲜，常常出现维修责任不明、各方推诿、筹集资金困难等问题。

    笔者所在小区也存在外墙脱落现象，处置可谓大费周折——业主找物业，物业让找开发商，开发商让找行业主管部门，行业主管部门让找街道，街道建议“跟物业协商解决”。最后，社区出面调解，业主“共筹”资金，物业牵头修复，才解决了居民的“头顶之患”。

    小区外墙脱落，安全隐患极大。对市民而言，这不是突然来袭、猝不及防的“黑天鹅”，而是早有预兆、可以防范的“灰犀牛”。

    治标，要“补窟窿”。一旦有墙面脱落，开发商、物业公司、行业单位、属地部门不能相互推诿，更不能心存侥幸，而应立即应对、马上修复。不然，万分之一概率可能会导致百分之百风险。真发生安全事故，谁也逃脱不了责任。

    治本，要“堵漏洞”。维护建筑安全，不能等事故发生后，才“谁家孩子谁来抱”。事后补救，代价往往非常大。“堵漏洞”，就应立足源头管控，从建章立制入手，用行业规范、制度设计和科学监管来约束房产开发行为，确保造出的房子经得起岁月洗礼和风雨考验。