陌上青 

    按照筹借资金还清贷款后，才能交易过户的老办法，市民许先生必须结清87万元银行贷款才能卖房子，可一时筹不齐这笔钱。他获悉，市不动产登记中心在试点“带押过户”，便向银行咨询，最终在市不动产登记中心协调下，成功办理了该项业务。

    《民法典》第406条规定：抵押期间，抵押人原则上可以转让抵押财产。抵押财产转让的，抵押权不受影响。“带押过户”不存在法律障碍，是便民利民的好政策，可以帮一些人解决筹款难题，同步办、合并办、合并审的“三合一”组合登记方式，还能节省买卖双方的办事时间。

    “带押过户”是对中央提出的“因城施策用足用好政策工具箱”的实践，可以更好地满足刚性和改善性住房需求。从市场层面看，“带押过户”对提高二手房流通性、激发二手房市场交易活力有促进作用。随着二手房交易量增加，贷款需求加大，对银行也是一大利好。

    从“带押过户”政策可见，只要行政机关立足于为民办事，转变服务观念，完全能在简化流程、破除业务壁垒方面有所突破和创新。在信息技术高度发达的今天，只要改掉“非不能也，是不为也”的惯性思维，像“带押过户”这样的好政策就能不断出现、造福民众。