今年9月底，住房和城乡建设部总结各地在城镇老旧小区改造中的经验，印发“城镇老旧小区改造可复制政策机制清单”。清单主要着眼于服务“一老一小”、多渠道筹措改造资金等方面。

    着力服务“一老一小”。湖南省湘潭市科学划分连片改造单元，按照地理位置相邻、产业配套相关、文化脉络相联的原则，对标完整社区和“15分钟生活圈”，形成改造一个、更新一片、联片成区、带动全局的局面。浙江省温州市将非机动车库、闲置用房等空间，改造提升为面向全年龄段的复合型服务阵地，完善养老、托育、医疗、文娱等社区服务功能。比如，鹿城区新桥头住宅区改造中，将小区闲置用房、社区服务中心、原有活动空地等近1000平方米空间，打造集邻里食堂、睦邻客厅、集善亭、共享集市、儿童乐园、残疾人之家、城市书房等于一体的综合服务设施。

    多渠道筹措改造资金。湖北省恩施州挖掘改造项目收益，发行地方政府专项债券，利用老旧小区及周边闲置地、边角地和拆违腾退土地资源，改造建设“口袋公园”、增设充电桩及广告牌，建设向社会开放的共享机动车泊位，增加改造项目收益。今年上半年，恩施州共发行6.26亿元地方政府专项债券用于城镇老旧小区改造项目。山东省枣庄市吸引社会力量参与老旧小区充电设施建设运营，将区域内住宅小区作为整体，与社会资本签订合作协议，由其负责充电桩投资建设运营，增设充电桩向用户收取电费及服务费，经与居民协商，运营收益在一定年限内让渡给投资企业，供其回收投资。（王博 整理）