宁波春熙潮鸣交付实景

余姚春澜璟园春知学堂实景图

2022年中指院客户满意度调研数据

2022年住宅工程质量品质提升观摩会活动现场

    保交付更要保品质 楼市信心比黄金更重要

    近两年，面对错综复杂的房地产市场环境，“保交付”俨然成了楼市绕不开的关键词之一。在政策背景和时代诉求下，“交付力”已经成为房地产行业健康发展、良性循环的首要条件，也是检验房企实力与责任的试金石。

    聚焦宁波楼市，眼下各大房企的交付情况，都被放在聚光灯下进行严格审视。绿城这个行内公认的尖子生，2022年在宁波完成了7000+户交付，所呈现的产品力，也受到了业主和业界的双重认可。今年全年，绿城预计在宁波将交付合计20个项目，交付套数近1.8万套。截至目前，已完成交付春熙潮鸣、余姚春澜璟园、咏兰郡、芳菲郡、春来晓园、春月云锦、慈溪汀澜鸣翠、春月金沙八个项目，共计近5400户。

    在这些交付项目中，绿城不仅能做到按时或提前交付，还在社区品质上始终如一地坚持产品力兑现，不断完善进步，为用户提交了满意的答卷。

    稳健底盘产品驱动 以交付力跑赢市场

    数字就是说服力。根据绿城中国2022年度业绩报告显示，去年绿城中国实现年度收入1271.53亿元，同比增长26.8%；实现净利润88.95亿元，同比增长15.7%，股东应占核心净利润64.14亿元，同比增长11.3%；拟每股分红0.5元，同比增长9%。在业务板块、土地投资和产品服务等多个维度均呈现稳健向好的基本面。“提质”是绿城中国2023年经营的关键词，“最懂产品、最懂客户”的绿城，要在今年强化传导、渗透、执行“提质”的产品内涵。

    翻开浙江楼市的版图，绿城长期占据浙江省房企的龙头地位，连续6年蝉联大浙江销售流量＆金额榜冠军；连续4年蝉联销售、权益、全口径三榜第一，稳居大浙江房企第一。据官方信息显示，截至2022年12月，绿城在浙江区域，服务业主已超22万户，在2022年“中国城市居民居住满意度”榜单上，绿城在浙江7城夺冠，杭州、宁波、嘉兴、绍兴、金华、舟山、台州获得第一。

    与此同时，绿城在2022年入选首批“稳交付”房地产开发企业白名单，在浙江区域完成32批次“美好心交付”，交付项目28个，交付面积超450万平方米，近25000户家庭接过了绿城的钥匙，满意地收获称心如意的居所。

    在这些交付的背后，是绿城对产品研发的不懈追求。2021年，绿城成立研发设计中心，形成完善的创新体系，打造扎实的“研发平台”。集团层面，建立产研结合的引领创新体系；区域层面，建立紧贴市场的地域性创新体系。通过“标杆创新”引领行业趋势，“专项创新”匹配客户需求，“属地创新”匹配属地市场，形成提升综合品效的创新体系。

    2022年，绿城在多个项目上落地了城市客厅、社区·芯空间、绿色叠代、长物空间、空中院墅、无界公寓、创新立面、花园式办公等八大前置创新课题，以及春知学堂、生活街角等创新成果，这些产品的升级进一步实现了人居体验的优化，也获得了客户和市场的一致好评。

    作为绿城创新产品“春知学堂”的首个落地呈现项目，余姚春澜璟园在园区内开辟出一方“植物花园”，集合了“趣学”“乐玩”“妙用”三大主题，激发孩子对自然的好奇与想象，让孩子与自然四季的关系更加亲密。对“春知学堂”的研发，更进一步展现了绿城从“海豚计划”技能培养到园区认知教育的理念升级。

    在这些看似平凡，实则不平凡的“小事”上耗费精力与苦功，体现的既是人文精神与情怀，也更能看出绿城的责任及对未来居住体验的不断思考。

    事实上，在宁波楼市的每一次行业升级、每一次人居进阶、每一次城市焕新的浪潮中，都能看到绿城的身影。入甬19年来，绿城已陆续在宁波市六区、余姚、慈溪、象山等地布局了60余个项目，产品业态多样化，并连续三年问鼎宁波房企流量、权益、全口径TOP1（数据来源克而瑞），蝉联城市居民居住满意度、客户忠诚度TOP1（数据来源中指院），多次承办政府“工程质量月”活动，在参与城市共建的过程中，不断向外界展示具有引领性和影响力的绿城“样板引领”硬实力。

    一个优秀的企业，应该在不断的突破中保持成长。保品质交付，是给百姓、给行业提供的标准答案。

    楼市保卫战 需要房企共同打响

    “我们不缺房子，缺的是好房子。”当下的房地产市场，像绿城这样的房企，发展也不容易，无论是销售业绩，还是品质交付，都不可能一蹴而就。

    从今年上半年8个项目如期、提前交付，到绿城东投·凤鸣云翠首开即罄，亮眼的表现，既是为市场提振信心，同时也说明了绿城通过自身积极的行动，在竞争激烈的市场环境下，再一次赢得了市场和客户的认可。进一步证实了稳健的品牌始终值得信赖，也让宁波购房者，让业主，让所有人看到，当下依然有无数像绿城这样的房企还在努力前行。

    重拾楼市信心，不断规范市场、维持稳定，同样重要。这场楼市信心的保卫战，绿城与其他同行一同打响。推动楼市向稳，加速回归正轨，需要各方齐心，持续发力。

    “房子是用来住的、不是用来炒的”已成为社会广泛共识。去年以来，银保监会等职能部门、各地方政府及各大银行都纷纷传达“保交付、稳民生”的明确信号，今年全国两会对房地产发展定的基调为“防风险、稳发展、促需求”。从持续发力的政策、经济向好的宏观层面来看，房地产市场平稳运行是趋势所向，在各方的共同努力下，预期正在不断向好。

    对于更长远的未来，应当充满信心。只不过这份信心，尚需时间来守候。（金名）