苏尚久

    据昨天《宁波日报》民生版报道，6月26日，网友“张先生0430”在宁波民生e点通群众留言板发帖反映，高新区雅戈尔东海景花苑有商铺业主擅自破墙开窗，小区物业多番劝阻没有效果，希望有关部门管管。

    小区是居民赖以生存的家园，安全是业主安居乐业最基本的保障。根据《物业管理条例》第四十六条规定：“对物业管理区域内有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面违反法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”雅戈尔东海景花苑一商铺业主擅自在后墙上开了5扇窗，导致商铺和小区内部连通，并且这堵墙是否涉及承重不得而知，引起居民对小区安全的担忧。

    此起野蛮装修事件发生后，物业不仅张贴了《劝阻通知书》《整改通知单》，而且还反复劝阻，似乎物业已尽到了责任。但笔者认为，物业作为小区的“大管家”，虽然法律没有赋予其行政执法权力，但也不能仅限于提醒、劝阻，况且在商铺后墙上开5扇窗并非一天两天的事，物业在反复劝阻无效的情况下，完全可以向当地街道乃至住建、城管等部门反映，寻求执法支持，将问题化解在萌芽状态，然而物业似乎并没有这样做。

    小区商铺凿外墙、挖地基等野蛮装修不断上演，已成为蔓延全国各地的“城市病”，不仅影响业主正常生活，甚至还有可能埋下安全隐患。物业是小区安全管理的第一责任人，对野蛮装修行为除了履行好告知提醒义务外，在反复劝阻无效的情况下，应及时向执法管理部门反映，绝不能止于提醒、劝阻，让野蛮装修产生“破窗效应”。

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