聚焦房票③

    王岚 骆路金 韩宜静 文/图 

    “高新区建设得越来越好，我住得也习惯，所以房子征拆后我还选择在高新区居住。”成阿姨是高新区梅墟北区旧城改造的被征收户之一。今年3月25日，项目正式开始签约，她是第一批签字的。很快，她就在附近买了新房，还用上了房票，拿到房票4%的补贴。“有了补贴，我买房轻松了不少。”她说。

    ■有机更新项目试点房票政策

    梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站两个房屋征收项目，是今年宁波高新区推进城市有机更新的重大民生项目。到5月，两个项目签约率分别达到96%、100%。

    “项目之所以可以顺利推进，一方面是政府给予的补偿政策好，另一方面，房票政策及时推进，也促进了征拆签约。”高新区房屋征收中心工作人员说。

    据了解，为进一步拓宽高新区房屋征收（拆迁）安置渠道，优化房地产供需结构，高新区于去年12月20日印发《高新区房屋征收（拆迁）安置房票实施办法（试行）》，正式启动房票政策。

    笔者了解到，高新区的房票发放范围为经管委会批准的国有土地上房屋（限住宅、商业）征收项目、集体所有土地住宅拆迁项目。房票票面金额确定，属国有土地房屋征收的，包括被征收房屋、装修及附属物评估价值；属集体土地房屋拆迁的，含被拆迁房屋、装修、附属物的评估金额及安置补贴、货币补贴（或货币补偿资金）。

    ■使用房票购房最高补贴4%

    被征拆户最关心的，是房票的补贴政策。

    高新区的规定是：自房票出具之日起6个月（含）内购买（购买日指购房合同网签备案日，下同）预售、现售商品房（限住宅、办公、商业）的，补贴标准为4%；第7个月至第12个月内购买的，补贴标准相应减半计算。

    超出一年期限使用的，不能享受购房补贴。购房补贴按票面购房使用部分结合补贴标准计算。

    为方便房票使用，高新区还规定房票初始记载人可进行房票实名转让，但每张房票不得分割转让。每张房票最多转让2次，第2次转让登记的房票记载人，不得使用房票购房和再转让。

    房票第一次便转让至房地产开发企业名下的，不得再次转让。

    已经启动的梅墟北区旧城改造、轨道交通6号线梅墟路站项目，作为房票应用试点，率先试行房票安置工作。

    对于房票这一新生事物，被征收户们需要一个了解过程。高新区相关工作人员，首先通过政策解释、勾选签约意向表等方式，让被征收户对房票有初步概念。

    最终，两个征收项目选择房票的被征收户共计30户，其中梅墟北区旧城改造征收项目28户、轨道交通6号线梅墟路站征收项目2户。

    今年4月7日起，梅墟北区签约中心开始办理房票出票业务。两个房屋征收项目总出票数量72张，票面金额共计约1.07亿元；截至目前，已有16户房票持有人办理了房票购房转让，房票购房转让30张，购房金额6000多万元。

    房票在这两个项目中的使用，让更多被征收户真切看到了选择房票的便利与好处。

    ■市六区房票可享同等补贴

    与此同时，为鼓励被征收户选择房票，并到高新区购房，高新区建设局牵头，在梅墟北区签约中心旁装修和布置高新区房源展示超市，组建“一站式”房展会。截至目前，共有4家房地产开发企业入驻房源展示超市。

    高新区还组建房票专班，在高新区行政服务大厅设置房票专窗，专门用于开展房票的兑付、购房补贴申请等业务办理，为被征收户顺利兑付提供保障。

    此外，市六区房票持有人于兑付期限（1年）内在高新区购买预（现）售商品房（限住宅、商业、办公）的，可向高新区申请购房补贴，补贴政策与本区房票一致。

    如果大家对高新区房票政策及使用有任何疑问，可拨打电话89288913（工作时间）。