孙根荣

    据《宁波日报》民生版前日报道披露，2021年9月，鄞州区东品和院楼盘通过摇号方式出售200多套房子，在今年9月开发商组织的第三次开放日中，准业主们发现了许多问题：小区实际建造情况与宣传图纸存在较大差异，楼房外立面差别很大，机动车出入口的位置发生了变动，而且小区东西面的连廊与商业区的隔离缺失，绿化面积也严重不足。

    为什么会出现实际建造情况与宣传资料及图纸存在较大差异的情况呢？原因或许有许多，但其中一个重要原因是，开发商认为宣传资料吹一点没关系。显然，这种想法是十分错误的。其实楼盘宣传作为促进房产销售的手段，必须实事求是，如果弄虚作假，不仅会使开发商的信誉扫地，消费者的权益受损，还会给社会风气带来负面影响。

    为了吸引消费者，楼盘宣传资料中使用一些生动语言和有趣画面，无可厚非。但是，这和扯谎吹牛有严格的区别：前者不侵害消费者权益，后者侵害消费者权益。因此，房地产开发商进行楼盘宣传依然须遵纪守法，遵守商业道德，诚信为本。

    《中华人民共和国广告法》第四条明文指出：广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。这一规定自然也是开发商进行楼盘宣传时必须执行的“硬杠杠”。期待有关监管部门依法妥善处理这一“实际建造情况与宣传图纸存在较大差异”案例，也期待房地产开发商尽早让楼盘宣传资料“讲真话”。

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