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2014年01月08日 星期三  
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首套8.5折利率优惠重出江湖

新年银行房贷渐次开闸

  □记者 崔凌琳

  

  本报讯 去年年底,甬城部分银行一度暂停发放了个人住房按揭贷款。而今年元旦一过,房贷闸门重新开启。

  昨天,记者走访市内多家商业银行及几家大型房产中介机构了解到,本月起,大部分商业银行已开始加紧审批、发放节前积压的个人房贷申请,首套房贷8.5折利率优惠门槛也重新下降。

  “终于办妥,交完税以后就可以安心等房产证了。”家住江东区的市民周先生昨天正式从银行手中拿到了“个人住房按揭贷款合同”。记者了解,周先生的这笔贷款足足办理了一个月。去年12月6日,周先生正式向银行递交了房贷申请,尽管资料齐全,收入、资信亦全部符合要求,但贷款迟迟未能下发。“当时银行客户经理就直言相告,年底了资金紧张,贷款额度也不充裕,所以,这笔贷款的正式发放得等到元旦以后了。”周先生说。

  无独有偶,经过了半个月的“跨年等待”,昨天,市民张峰终于顺利获得了8.5折的首套房贷优惠利率。据悉,就在上月中旬,张峰看中了鄞州中心区一处打算作为婚房的房源,本想元旦前就办理好房贷手续的,无奈由于年底房贷吃紧,一连咨询了三家银行,开出最优惠的利率折扣亦只有9折。考虑到年前贷款亦难以及时发放,张峰作出了“等待新年优惠重启”的决定。

  果然,元旦一过,银行不但加快了贷款的发放节奏,而且纷纷亮起了8.5折利率优惠“绿灯”。按照理财经理计算的,小张100万元20年期贷款,如果在年前按9折优惠利率办理按揭,月供需要7365元;而如今按照8.5折利率办理,月供只要7160元。半月的等待,换来的是往后每月省下200元的月供和总共近5万元的利息,小张连连喊“值”。

  “元旦前,银行资金普遍紧张,六成以上的银行取消了房贷利率优惠,部分银行悄然提高了利率优惠门槛,各银行房贷办理时间也普遍延长,大多需要一个月以上,而眼下,不少银行的房贷办理已恢复正常,一般来说,商业贷款10个工作日就能办理妥当。”柳汀街一家房产中介公司负责人声称。

  据悉,元旦以后,除了交行、邮储银行外,工行、农行亦相继开启了首套房贷利率8.5折的优惠“绿灯”。

  不过,据记者采访了解,尽管“钱紧”已有好转,但截至目前,依然有不少银行表示,贷款额度并不充裕。“2013年末积压了大量的房贷客户,所以目前,银行的新额度主要得用来‘还旧债’,元旦后新提出申请的客户,其贷款发放未必可以做到及时,尽管利率方面会有所松动,但部分贷款发放可能会延迟到春节以后。换句话说,2014年,甬城房贷全面放开将要在春节以后。”银行人士表示。

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宁波晚报