□记者 沈之蓥 通讯员 陈红

　　本报讯 在北仑一家工厂工作的安徽人李林，过去的６年里搬过４次家，之前房租是每月一结，直到住进新碶街道高塘社区大同新村，他签下的租房合同达到了３年。

　　最初，李林和妻子租住在一幢３层楼的民房里，１０平方米的房间月租３００元。房东将两层楼用于出租，人一多，院子大门时常开着，李林的电瓶车就这么被偷了。

　　自从电瓶车被偷后，李林夫妇搬家了。他们租下了一套２０平方米的瓦房，独门独院，月租４００多元。李林选择这套房是因为它够大，可以把电瓶车推到房间里存放，他还自己出钱装了防盗窗。

　　在那里住了将近２年后，李林又找到了更满意的地方。这里大门进出一律要求锁门，家里还装了好几个摄像头。１２平方米租金４００多元，按面积计算比原先贵不少，李林幽默地称之为“拿空间换安全”。

　　２０１３年初，当大同新村造好后，李林觉得找到了舒心的地方。他前后来小区“考察”３次，小区大门口、楼道口都装有摄像头，还有保安巡逻，而且小区规定不许群租，９０平方米的房子最多只能租住６个大人，１２周岁以下的小孩不计算在内。李林看了一圈，挺满意，又把老婆拉来一起看，“我老婆还担心租不到呢。”

　　李林最终租下了一套９０平方米的房子，月租１０００元，他跟房东的租房协议一签就是３年，自个花了近万元装修。李林记得，房子装修时，房东给他拿来一个灭火器，说是物业送的，每家都有，让他注意安全。“我很想买下这套房，就是口袋里的钱还不够。”他笑道。

　　大同新村属大同村原拆原建的房子，在大同新村９００多套房子中，目前有近３００套房子是出租房。面对群租可能引发的治安以及卫生问题，社区和村委会、物业公司商议提前介入，从源头上把控，出台了一个群租公约，当中规定，人均住房面积不得低于１５平方米。平时，社区连同物业、村民志愿者一同进行排查监督。

　　说起过去的一年，太平洋物业大同新村管理处贺经理显得很自豪：几乎没发生过财物被盗的情况。

　　而作为出租方的房东，也越来越意识到“群租公约”所带来的好处。房东胡亚敏说，小区品质上去了，房价升值了，所带来的收益远比多隔几间房出租要大得多。