维科星晨小区里的户外广告。

　　□记者 边城雨 文/摄

　　最近一段时间，有不少市民和记者取得联系，反映所居住的小区公共设施上的广告越来越多，但是收的钱到哪儿去了却是“雾里看花”。“我们是只见广告，收的钱到哪儿去了也不知道。听人说，在小区发布广告收费蛮高的，钱用到什么地方总该给大家一个明明白白的说法吧！”家住北仑小港戚家名庭小区的业主何先生说。

　　记者在采访中了解到，小区广告已经到了无孔不入的地步，但是广告产生的收益对于大部分业主来讲，却是一个难以解开的“谜”。

　　现象：很多小区都有广告

　　家住江东维科星晨社区的吴先生告诉记者，他居住的小区不大，但是各种广告却很多，张贴栏上、灯箱上等公共设施上到处都是广告，电梯里面四壁都张贴着广告、电梯口墙上播放着视频广告，有些广告一挂就是几个月。但是广告收入多少，花到哪儿去了，物业从来没有公开过。

　　昨天下午，记者在维科星晨社区看到，果然多个公共设施上都设置了广告，有培训招生的，还有商业促销的等等。这些广告是怎么发布的呢？记者以广告公司的名义和小区物业一名工作人员聊了起来，他说这些广告都是总公司安排的，他们不负责接广告。对于广告收益是怎么分配的，他拒绝回答。

　　看到记者采访，多名居民告诉记者，这些广告怎么进入小区的，收费多少、收来的钱花到哪儿去了，他们从来没有看到物业公布过，所以也感到很迷惑。

　　在江东晶华名园小区，记者看到地下车库的墙上、灯箱上、公告牌上都是各种各样的广告，小区居民也告诉记者，广告收入用到哪儿去了，他们从来没有看到过。

　　在记者走访的十多个小区中，广告的身影无处不在，但是广告的收益怎么分配、用到什么地方去了，近百名接受采访的居民都表示不清楚。

　　家住北仑小港戚家名庭小区的业主何先生则告诉记者，他们小区发布的广告一看就知道是虚假的，希望能好好整治一下。 

　　广告公司：广告费都交给物业公司了

　　广告是怎么走进小区的呢？收费的标准又是什么？魏先生是宁波某广告公司的法人代表，他告诉记者，去年开始我市开展了声势浩大的户外广告治理行动，户外广告发布的空间越来越小，而居民小区相对来讲还是一片“净土”。再加上小区目标明确，监管部门很少来查，所以很多客户都把发布户外广告的地点放在了小区。价格也随之水涨船高，从去年到今年，小区户外广告的发布价格上涨了２０％左右。

　　就广告收入用途问题，记者采访了多家物业公司的工作人员，但是他们对此都讳莫如深。

　　律师说法：小区广告收入应归全体业主共有

　　浙江省正清和律师事务所律师谢银忠表示，根据相关法律的规定，小区的电梯、楼顶和建筑物外墙属于共有部分，全体业主是其所有人，根据“谁所有、谁受益”的原则，利用电梯、楼顶和建筑物外墙做广告，广告收入应归全体业主共有，而物业管理公司是小区业主的委托代理人，只不过是代替小区业主行使物权中的收益权。

　　因此，物业管理公司在给小区公共设施带入广告前，应当先与业主委员会商量，对装什么样的广告、装在什么地方合适、广告收入多少、如何开支等取得共识并及时公开。

　　同时，这些广告收入的处理一般情况下可以投入到小区管理费用和小区物业维修资金中，或者由业主大会根据业主的实际需要进行处理。物业公司绝不能挪作他用。否则，就违反了相关规定，业主可以通过合法途径维护自己的权益。