刚过去的2月，宁波楼市的热点在哪里？不是江北，也不是高端盘林立的城东，而是在鄞州姜山———

　　2月14日，雅戈尔以约6.61亿的总价、3890元/平方米的楼面价，摘得鄞州区姜山镇小城春秋北侧地块。这是继都市华庭、都市南山后，雅戈尔第三次布局该区块。而在2013初，中国地产50强景瑞就以6110元/平方米的高价，进驻姜山。

　　2月20日，鄞州城管局发布消息，正式确认南起姜山镇南大路的鄞州有轨电车实验线一期工程，将于年内正式动工，预计2015年建成。

　　在这个马年之初，鄞州姜山一时成为楼市的热点词语？是巧合？还是必然？景瑞、雅戈尔等龙头名企的选择，预示着该区域的必然价值引力。

　　鄞州“黄金轴”的重要一端

　　宁波向南，鄞州向南，鄞州十年发展建设如火如荼。在这一轮轰轰烈烈的“造城”运动中，鄞州新城迅速崛起。在新城南向扩张发展中，形成了以万达广场为核心，以鄞州公园、南部商务区、环球城直至姜山新兴商业商贸生活区的黄金中轴。

　　而由鄞州中心沿天童南路一线直达的姜山板块，依靠便捷的交通和南部商务的磁场辐射，区域价值日益凸显。吸引了本土龙头房企雅戈尔连续三次拿地；而国内地产名企景瑞地产，更将姜山作为进驻宁波市场首选地。去年望府别墅热销业绩，就是对其眼光的证明。随着雅戈尔、利时、景瑞等知名开发商重拳出击，大型文体中心、公园、医院、学校等纷纷投资兴建，全新的鄞州都市生活圈已然成型。

　　配套日益完善，姜山新兴商贸生活区加速成型

　　经过多年发展，姜山镇核心区域生活配套日趋完善，超市、菜场、银行、医院、名校一应俱全。随着鄞州中心区开发的日益饱和，在新城南向发展的大战略下，姜山板块将迎来更大的发展空间。

　　今年，姜山狮山公园拓建将全面启动，预计今年年底完成首期工程；文体中心也即将落成，或将引进国际知名大型超市、全球连锁餐饮品牌等业态，一个大型都市广场即将形成。随着这些项目开工建设，姜山板块正日益成为一个新兴的宜居之所。

　　不仅如此，姜山板块内除了雅戈尔·都市华庭、雅戈尔·都市南山等大型住宅区外，还有从幼儿园、小学到中学，提供一站式全程省级名校教育，人居氛围浓厚，生活图景可圈可点。今后，住在姜山不仅可以享受到自然的静谧，更可以享受到都市的繁华。

　　姜山重大新利好：鄞州有轨电车试验线年内开工

　　日前，鄞州城管局发布消息，确认鄞州有轨电车规划1号线实验线一期将于年内开工。根据方案，该项目南起姜山镇南大路，沿天童路、鄞州大道、宁南路最终止于万达广场四明西路站，沿途将姜山、陈婆渡、环球城、南部商务区、鄞州公园、鄞县大道、万达广场等全线串联，极大便利姜山、陈婆渡、以及南部商务区与鄞州核心区的联系，在时空距离上将极大便利居民生活，也将姜山区域价值带来颠覆性改变。

　　都市南山，创新产品将惊艳亮相

　　将于本次体育馆房展正式的亮相雅戈尔都市南山，地处姜山中心正地，周边配套齐全，拥享家门口的名校资源。同时近邻城市核心主干道天童南路，可便利直达近享万达广场、南部商务区、环球城等丰富配套。

　　在产品上，都市南山将延续的雅戈尔品质，基于对刚需市场的深刻了解，将推出宁波市场罕见的创新型变革3房，开启超性价比空间价值革命。

　　余三军