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原菜市场东侧,一长排沿街商铺林立。 |
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原菜市场西北侧,正在改造中的翠柏菜市场外墙仍搭着脚手架。 |
□记者 朱一丹 王思勤 实习生 徐梦姣 通讯员 鲍婷婷 海曙翠柏菜市场已经关门快一年了,迟迟都没传来重新营业的消息,附近居民有些着急。而去年底,原菜场东门位置开起了不少临街商铺,让居民的心又绷紧了一些。 “难道翠柏菜场不会开了吗?以后我们买菜怎么办?”昨天,市民杨小姐给本报87777777新闻热线打来电话,讲述了自己平时买菜的不便和担忧。 居民反映 菜市场要改成商铺了? 杨小姐住在海曙的念九巷,在翠柏菜市场关闭以前,她都是去那里买菜的。 “记得原先翠柏菜场里菜的品种多,价格也公道,我和我妈是那里的常客,去年年初,菜场关闭后,我们就像无头苍蝇一样到处乱转。”杨小姐说,在这一年里,她光顾过楼下卖菜的小店、街头的无证摊贩,甚至开车去高塘菜场、联丰菜场,但楼下小店和无证摊贩的菜品没有保证,高塘、联丰菜场又远,附近超市里菜的种类不多,价格也有些高。兜兜转转,就是没找到一个合适的买菜地方。 因为当时官方消息说菜场只是改建,很快就能重新营业,杨小姐也就忍了下来。前阵子,她专程往翠柏路那里转了一圈,却发现,原先菜场的东大门位置竟然开起了一片商铺,这下,她坐不住了,四处打听了一番,还特地翻出了去年3月,海曙新闻网上关于翠柏菜场改建的新闻,新闻里明明白白写着:改造工作将在6个月之内完成,改造后菜市场经营性质不变,仍开办菜市场。 “都快一年过去了,菜场连个影子都没有,反而开起了商铺,这到底是怎么回事?”杨小姐很担心,今后大家该到哪里去买菜。 原翠柏菜市场位于海曙翠柏路和西湾路交叉口西南侧,昨天下午,记者来到现场查看。在原菜场的东侧,一长排装修精致的沿街商铺林立,蛋糕店、药店、黄金店、小超市、鞋店等开门迎客,菜场原貌已荡然无存。而在西北侧,则是拆了一半的办公楼,“翠柏菜市场”五个大字还挂在楼上,施工人员正在搭脚手架。 相关部门 菜市场经营性质不变,但场地布局可能有变 据悉,翠柏菜市场原属于望春街道下辖的西郊渔工商大队集体所有,为村级集体资产。2012年9月,包括菜市场和办公楼在内的6000多平方米建筑经过公开拍卖,由海曙艾格建筑工程公司竞得。当时,在拍卖须知中明确规定,菜市场这块场地的经营性质不能改变,仍需开办菜市场。当年12月31日,西郊渔工商大队和艾格公司完成了付款、交接手续,并于2013年3月开始升级改造。 记者从市贸易局市场体系建设处一位工作人员那里了解到,按照《宁波市三江片菜市场(菜篮子超市)规划》:菜市场建筑按250平方米/千人建设标准设置,建筑密度主要按50-60%建设。而翠柏菜市场规划的服务人口设计为1.5万人。这也就意味着,改造后经营菜市场业务的建筑面积要在3750平方米以上。 “不过,这个数值也只是规划数值,近年来随着超市兴起,可能会导致菜市场客源分流,一些菜市场生意差了,摊位白白空出来,市场方把原先的空摊位租出去做其他商业用途也是有的。”该工作人员称。 随后,记者来到海曙西门街道了解情况,信访接待处的工作人员张先生表示:“菜场是一定会开的。至于菜场东侧变成商铺,可能是艾格公司将原本菜场内部的具体布局做了变动。” 艾格公司 噪声扰民屡遭投诉导致施工进程慢 对于菜市场改造进展缓慢,艾格公司一位何姓律师也向记者道出了他们的原因:施工噪声扰民屡被投诉,因此进度不得不一再放慢。 “翠柏菜市场楼上有2幢各6层的居民楼,到现在还住着大约80户居民。一楼菜市场施工的噪声肯定会影响到楼上居民的生活、休息,因此从开工起就不停有居民来投诉,包括要求早上不能太早施工,中午要休息2个小时,下午4点后不能施工,这样一来,我们每天能施工的时间屈指可数了,进度想快都快不起来。”何律师称。 据其介绍,目前翠柏菜市场改造施工进度大概已经完成50%。“改造所需的各种原材料都已经购好,菜市场内部的排水、排污系统也已经完成,从昨天开始,菜市场和办公楼的外立面开始装修,接下来还要做平面施工、消防、吊顶、摊位划分等,原来计划今年10月1日开业,按照现在的施工进度,估计很难按时完成。”何律师称。 而对于菜市场的改造方案,以及改造后菜市场是全部用于设置菜市场摊位,还是会包含其他商业业态等问题,何律师并不愿多说。“我只能说,我们是按照规划方案来的,规划方案里菜市场的面积不会低于政府标准。” 施工许可 内部装修或未获批 除此之外,记者也在与有关部门的采访中了解到,翠柏菜市场想要加快内部改造,要面临的难题恐怕还不只是噪声扰民这么简单。 记者从宁波市住房和城乡建设委员会网站上搜索发现,艾格公司于去年6月21日和7月8日申请了翠柏菜场外立面改造建筑工程施工许可,并也已经获批,但是对于菜市场内部装修的施工许可,记者并没有查询到任何申请或审批结果。 “内部装修改造和外立面改造是分开审批的,如果不是特殊情况,在没有取得内部装修施工许可的情况下,是不能进行内部改造的。”相关单位一位工作人员告诉记者。 海曙区商务局的一位工作人员表示:“据我们了解,艾格公司正在办理相关手续,我们将监督该公司履行规划的承诺,并督促其菜场尽快开业。”
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