□记者 张璟璟 通讯员 向琰 楼立明

　　本报讯 市国土资源局昨天公布２０１４年全市国有建设用地供应计划。根据该计划，今年我市拟供应各类国有建设用地４０２６．０８公顷，比去年全年的实际供应总量减少近２４％。但其中的普通商品住宅计划供应量，则较去年实际供应量增加约１０％。

　　在今年全年４０００多公顷的土地拟供量中，房地产类用地占比接近一半，其中住房用地约１３００公顷、商服用地６３０余公顷。另外，有工业用地１２７０余公顷，以及交通运输用地４９０余公顷、公共管理与服务用地２４０余公顷、水域及水利设施用地７０余公顷。

　　与去年全年的实际供地量相比，今年计划供应的各类土地中，公共管理与公共服务用地减少近７５％，水域及水利设施用地减幅更接近７７％。而交通运输用地、商服用地和普通商品住房用地则增长明显，增幅分别约２５％、１４％和１０％。另外，工业用地微增０．６％。

　　供地计划显示，今年全市近１３００公顷的住房用地拟供量中，有各类保障性安居工程用地５００余公顷，具体包括各类棚户区改造用地４７７．０７公顷、公共租赁房用地２１．４２公顷、廉租房用地３．７３公顷；而最受关注的普通商品住房用地供应，达７９７．７０公顷，其中包括中小套型商品住房用地４４４．０４公顷。

　　国土部门介绍，我市今年住房用地的总供应量小于前５年平均值，普通商品住房用地则大于前５年平均供地面积，变化幅度分别为－１７％和１３％。

　　值得关注的是，市本级（指海曙、江东、江北圈内、宁波国家高新区、东钱湖、东部新城）今年全年计划供应住宅用地１７６．９５公顷，其中包括普通商品住房用地１４１．１７公顷，拆迁安置房用地３５．７８公顷。

　　市本级２０１４年度住房用地供应量、普通商品住房用地供应量与２０１３年实际供应面积相比，增幅分别为－２２％和约３％，普通商品住房用地供应基本保持稳定。

　　市本级今年拟供的普通商品住房用地，按平均容积率２计算，可建普通商品住宅２８０万余平方米。去年全年，市六区商品住宅的实际成交面积约３０５万平方米；２０１２年，这一数字是２８０余万平方米。也就是说，如果今年计划供应的这批普通商品住宅用地如数供应，且均被开发商购置，最终转化成的房源量，大概可以满足市区一年的购房需求———在本地房产界人士看来，这样的供应量不算太大。

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　　江北昨举行春季土地项目推介会

　　首推15个一级开发地块

　　□记者 张璟璟 通讯员 吴红波

　　本报讯 重点区块开发“瞪羚计划”去年一推出，引来国内外知名开发商进驻江北，区域加速发展显著。昨天，江北区举行春季土地项目推介会，奉上新一轮“土地”大餐，包括首次推出的１５个一级开发地块项目。

　　这１５个重点推介的一级开发项目，分布在姚江新区、核心滨水区、北门户商务区等区域，出让总面积超过４５００亩。其中包括长兴路中段两侧旧城改造地块、宝记巷周边地块和义庄巷地块、原供销社地块、甬江北岸启动区一号和二号地块、老火车站及周边地块、潮头阁周边地块、白沙菜场地块等。

　　据介绍，相较于常见的土地市场上地块出让的项目开发，一级开发是指由政府或其授权委托的企业，对一定区域范围内的城市国有土地（毛地）或乡村集体土地（生地）进行统一的征地、拆迁、安置、补偿，并进行适当的市政配套设施建设，使该区域范围内的土地达到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建设条件（熟地），再对熟地进行有偿出让或转让的过程。

　　昨天的土地推介会上，江北区还推出湾头休闲商务区、核心滨水区及周边、宁波北门户商务区及周边、宁波（江北）高新技术产业园、慈城新城等１１个区块内近６０宗出让条件成熟的地块。

　　据介绍，航运物流、金融、商务中介等服务业将是江北日后的主导产业。今年推介的地块中就有不少位于相关产业集聚区，像宁波（江北）高新技术产业园，将重点培育新材料、新装备制造、生命健康科学、一级电子商务等新兴产业；北门户商务区则是电子商务产业集聚区；而慈城新城将重点设文化产业商务贸易、生态居住、生产性服务等功能项目。

　　去年，江北区完成土地出让３０宗共１４８９亩，合同出让金１１８．５亿元，是上一年出让金总额的２．２倍。