居民正在看电梯检测的通知。 记者 边城雨 摄

　　□记者 边城雨

　　江东华侨城社区内有碧华阁和明珠阁两幢高层建筑。这几天，居住在这里的２００多户居民人心惶惶。８月２０日，社区居委会、业委会与物业服务中心联合发出通知，称这两幢楼的电梯存在严重安全隐患，将于９月１０日停用。“这两幢楼分别为２４层和３０层，如果电梯停用，会给生活带来非常大的不便，老人基本上就被困在家里了。”昨天下午，居住在明珠阁的周女士拨打本报新闻热线８７７７７７７７说。

　　每次乘电梯都提心吊胆

　　昨天上午，记者在华侨城的碧华阁和明珠阁看到，大厅和电梯口都贴着这份通知。明珠阁一名正在等电梯的居民告诉记者，她住在２０层，现在每天都要给居委会或物业打电话询问电梯的状况，如果这个问题解决不了的话，以后就没法在此居住了。

　　碧华阁和明珠阁各有电梯3部。电梯门很旧，打开时会发出很响的哐当声。记者试乘了一部，发现运行时也有很大的声响。

　　多位居民告诉记者，这6部电梯运行年数太长了。从去年开始，电梯运行状况急剧恶化，要么把人关在里面，要么发生下坠事件，要么三天两头罢工，每天乘坐都提心吊胆。“前天我乘电梯，从七楼忽然坠到二楼，吓死我了。”一位居民说。

　　还有一位居民说，从去年开始，他被关进电梯里不下２０次，幸好每次都很快被救出来。就在记者采访时，一位修电梯的师傅将明珠阁的一部电梯临时关闭，“有一个轮子坏了，我们要换一下，可能要两个小时。”修理师傅说。

　　“什么时间才能把这个问题解决好呢，要不然这里真是不能住了。”多位居民一边心有余悸地诉说自己乘坐电梯的遭遇，一边焦急地打探消息。

　　6部“高龄”电梯高危运行 

　　“从去年开始，我们就提出了要换电梯的方案，但业主们的意见难以达成一致，所以一直没有什么进展。我们只好让电梯维护公司派了两位师傅，全天在这儿候着，电梯出状况了就去修，但这总不是一个办法。”华侨城物业服务中心主任王卫磊说。

　　据王主任介绍，碧华阁和明珠阁是１９９６年左右交付使用的，这两幢大楼的电梯已运行了１８年。他们曾找过专家咨询过，一般来说，电梯的正常使用年限是１５年，超过这个期限，就像人进入老龄一样，各种病症会集中暴发。从去年开始，这6部电梯几乎是三天两头出问题，弄得他也是每天睡不好觉。

　　电梯维修工姚师傅告诉记者，这几部电梯确实存在很多问题，因为电梯的生产厂家早已倒闭，维修时只能寻找其他产品替代，但有些配件根本就买不到。另外，电梯电缆多处发生断股，不能良好传输信息，控制电梯的电脑由于接不到指令，经常会打不开或关不上门。姚师傅说，他们公司对这6部电梯做过综合评估，最好是进行更换，如果继续运行下去，随时可能发生意外。

　　华侨城物业服务中心向记者出示了江东区质量技术监督局８月１７日出具的特种设备安全监察指令书。指令书表明，碧华阁和明珠阁的这6部电梯存在安全隐患，责令其在９月１０日前消除事故隐患，电梯隐患未彻底消除前严禁使用。

　　“这些隐患很难消除，我们到时候也只能把电梯停用，否则发生什么事故谁也承担不了。”王主任说。

　　更换电梯的费用，该谁来掏

　　王主任说，这6部电梯目前已经没有维修的价值了，必须更换。他们算了一下，每换一部电梯需要４０万元，6部电梯共２４０万元。可这笔钱该谁掏，却无法达成共识。居民认为这笔钱应该由政府或物业公司买单。

　　负责华侨城物业的宁波永城物业管理有限公司认为，根椐《物权法》的相关规定，电梯的产权属于全体业主所有，本着谁受益谁负责的原则，应该由全体业主承担这笔费用。

　　“我们也带着居民代表找过江东区住建局，得到的答复是，如果由政府承担电梯维修费用，前提是小区已经缴纳了相关的维修基金。但事实上，这两幢楼交付使用时并没有这项政策，如果补齐这笔基金，分摊到每户需要数万元，居民们认为不划算。”华侨城物业服务中心有关负责人告诉记者，他们想过一个方案，这笔钱由全体业主承担，然后根据楼层、户型大小等分摊到每户头上，但是得不到大多数业主的支持。“我们也曾试图召开业主大会商量此事，但有些业主并不配合。”

　　“更换电梯，每户所在楼层不同、家庭人数不同、出租与自住也不同，很难找到一个公平合理的分摊方式。”采访中，一位业主的话代表了不少人的心声。

　　记者在采访中了解到，宁波已有１０００多台电梯使用１５年以上，近年将进入电梯更换的高发期。

　　华光城社区居委会的张书记告诉记者，她了解过，像碧华阁和明珠阁这么“高龄”的电梯还在运行，在宁波也属少见，他们也在多方寻求解决方案，但在谁来掏这笔钱上很难形成统一意见，同意出钱的居民不到十分之一。现在电梯马上要停用了，他们打算让这两幢大楼的居民在８月３０日之前到社区或物业再次协商解决方案，以尽快达成共识，把问题真正解决掉。