□记者 张璟璟

　　“限购”取消后，甬城楼市出现淡季热销。市房产交易中心昨天发布最新一期市区住宅成交信息，８月份，市区商品住宅房销售量为３９７０套，较前一月大涨近六成。而这一逼近４０００套的成交量，也是宁波自２００４年有相关记录以来的“第二高”。

　　３９７０套，成交量创史上“第二高”

　　市房产交易中心月报显示，８月份，市区商品住宅销量为３９７０套，比上月增加１４７２套，环比增长５８．９％；相较前７个月近１６００套的月均水平，增幅达１４８％。

　　而这一逼近４０００套的成交量，较去年８月增长近１４３％，成为宁波自２００４年有市区商品住宅成交量统计以来的历史第二高值，仅次于楼市火爆的２００９年５月的备案量，４０９４套———这也是迄今唯一突破４０００套的一个月。

　　业内人士认为，成交量飙升主要归因于７月底甬城开始对“限购”松绑。政策松动后，开发商积极跟进，“低价换量”楼盘数量不断增多，有效拉动成交。

　　相较飙涨的一手房成交量，二手房市场表现比较平稳。数据显示，８月份宁波市区二手住房共成交１９２８套，比上月增加３６６套。

　　“金九”楼市开启 “低价”策略或持续 

　　在经历了７月底和８月底两次调整后，执行了三年半的甬城“限购令”已全面解封。在传统楼市“金九”时期，甬城楼市是否会延续８月份的成交热度，颇为业内关注。

　　有统计显示，近期有十来个项目新开或加推，房源分布于下应、姜山、东钱湖、鄞奉片、江北洪塘、北仑城区、北仑滨海新城、江东等多个区域。记者踩盘时获悉，即将推售的房源，仍将“低价快销”。像上周末开盘的鄞奉片一改善型楼盘，开盘均价不到２３０００元／平方米，明显低于此前业内预计价格。

　　“市场库存巨大，供大于求的局面还会持续。”本地一房产销售代理企业有关人士判断，新盘低开、在售项目降价的销售策略，还会维持一段时间。