本报讯（记者 鲁威） 日前， 中国指数研究院发布的新一期百城房价指数显示，１月份，宁波新建住宅销售均价为１２４５５元／平方米，环比去年１２月份增加３９元／平方米，涨幅０．３１％，这也是近三个月来，首次上涨。根据之前发布数据显示，宁波新建住宅价格去年１０月至１２月连续３个月出现环比下跌，但波动并不大，分别为－１．０２％、－１．６０％、－０．８３％，整体而言房价保持平稳。

　　２０１４年，由于前两年土地成交量大，导致大量库存积压，市场明显供过于求，开发企业纷纷以价换量致使百城价格指数一路下滑，到２０１４年１２月为１２４１６元／平方米处于历史低位。

　　“房价之所以出现上涨，或与供应结构有关，即价格相对较高的房源入市较多。”一位房产公司负责人表示。

　　由于临近农历春节，宁波楼市如期清淡开场，市四区住宅仅鄞州区１个楼盘元旦开盘后，就再无新盘推向市场，几个原计划于本月面世的楼盘均推迟了开盘时间。根据“透明售房网”数据，截至昨天，市区住宅可售套数为４８２９５套，住宅可售面积为６３９１０４４．８０平方米，较２０１４年１２月数据有所下降。

　　对此，业内人士表示，春节前，新盘和加推房源都很少，这种情况很正常，因为根据市场惯例，春节前一个月，楼市基本进入停滞状态，开发商一般不会进行大规模的推广，最多搞搞特价房活动或者老带新贺新春活动，同时，临近春节，购房群体本身也不在购房状态。预计新楼盘的集中上市要等到4月份、5月份。

　　中国指数研究院分析认为，受需求释放、供应减少影响，短期内主要城市库存压力稍有缓解。展望未来，政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。