本报讯（记者 鲁威） ５月３１日，中国指数研究院发布５月份全国百城房价指数。根据中指系统对１００个城市新建住宅的全样本调查数据，５月份，全国百城住宅平均价格为１０５６９元/平方米，环比由跌转涨，涨幅为０．４５％。其中，宁波５月均价为１２３７５元/平方米，环比４月份上涨３４元/平方米，涨幅为０．２８％。此前三、四两月分别环比下跌０．４６％、０．９１％。

　　来自中指院的数据显示，从涨跌城市个数看，４８个城市环比上涨，５２个城市环比下跌。同比来看，百城住宅均价与２０１４年５月相比下跌３．７３％，跌幅较上月收窄０．７３个百分点。

　　而今年宁波整个楼市，因为政策的影响，市场从３月底一直火到了５月。自从进入５月，周成交量均超过千套。来自克而瑞房价点评网的数据显示，延续４月底一周（４月２７日－５月３日）成交破千套的趋势，５月４日－１０日，商品住宅成交１１４７套；５月１１日－１７日，成交９６８套；５月１８日－２４日，成交１０５０套。５月２５日－３１日，成交量超过１０００套。

　　中指院方面分析认为，５月份，从中央到地方政府，各层面针对房地产市场的利好政策陆续推出。尤其是新一轮降息为楼市回暖再增动力，住宅整体成交量平稳释放，不同城市继续表现分化。

　　针对未来市场，中指院分析人士表示，楼市整体回暖趋势明朗，但部分城市库存压力较大，供求关系仍较紧张。地方政府应继续坚持“分类指导，因地施策”的原则，根据不同城市实际情况，出台有针对性、差异化的楼市政策，积极促进房地产消费。同时，房企应继续优化推盘与定价策略，积极去库存。