本报讯（记者 鲁威 通讯员 胡初枝） 昨天，宁波市区５月份住房成交信息发布，市区商品住宅房销售量为４５５７套、５６．６１万㎡，环比分别增加２２．７％和２１．９９％，同比增加８４．３４％和９３．３３％。这一成交量突破了自２００４年有相关记录以来的历史峰值—————去年１１月的４１４２套。

　　今年３月以来，随着多项利好政策发布，商品住宅成交量攀升明显。宁波市房产交易中心数据显示，今年１月至５月，市区商品住宅月成交量分别为２４４７套、１１８６套、２５７９套、３７１４套以及４１４２套，每月成交量大大超过２０１４年同期。

　　除了政策环境等因素外，大批入市的新房源也是推高成交量的主要原因之一。市房产交易中心提供的信息显示，５月份市区网上新增可售楼盘１１个。其中住宅楼盘６个，新增供应面积３２．１８万平方米。其中，非住宅房源５个项目供应，新增供应面积１１．６５万平方米。

　　５月末，市区商品住宅库存套数为４４９６４套，面积５９４．２２万平方米，分别环比４月下降３．６３％和３．７６％，库存自去年１１月份以来呈逐月下降的态势，目前库存已跌破６００万平方米，今年去库存效果较好。

　　此外，５月份宁波市区二手住房共成交３８９６套、３７．２２万㎡，环比增加１２．８％和１１．９５％，同比增加１１２．６６％和１２３．４１％。其中，市三区共成交２０１２套，鄞州８６７套，北仑５３０套，镇海４８７套。

　　从市区二手住房成交总金额的区属分布分析，鄞州区占３０．１％、江东区占２１．６７％、江北区占１５．２４％、海曙区占１４．５４％、北仑区占１０．１３％、镇海区占８．３２％。

　　多位房地产业界人士预计，政策叠加效应将在一定程度上继续提升市民买房的信心，加之江东、鄞东、江北等区域均有不少楼盘在近期首开或加推，６月份宁波楼市的成交量不会低。