□记者 朱一丹

　　继４月份宁波新建商品住宅价格出现一年以来首次环比上涨之后，５月份甬城新房价格再次呈现环比上涨趋势，且幅度进一步扩大。

　　据国家统计局昨天公布的５月份７０个大中城市住宅销售价格数据显示，上个月宁波新建商品住宅价格环比上涨０．７％，涨幅较４月份扩大０．５个百分点。与去年同期相比，上个月宁波新房价格同比下降５．４％，降幅较４月份缩小１．２个百分点。

　　７０个大中城市楼市回暖明显

　　数据显示，上个月全国７０个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨的城市有２０个，较４月份增加２个；持平的城市有７个，较４月份增加３个；下降的城市有４３个，较４月份减少５个。经初步测算，５月份７０个城市新房价格环比综合平均涨幅比４月份扩大０．７个百分点。

　　对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称，５月份房价环比上涨主要是一线城市涨幅较大所致，城市间分化加剧。据测算，５月份北京、上海、广州、深圳４个一线城市新建商品住宅价格环比普涨，４个城市环比平均上涨３％，最高涨幅为深圳的上涨６．７％，比４月份扩大４．９个百分点；相比之下，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。

　　而与去年同期相比，虽然绝大部分城市房价同比仍然下降，但随着环比上涨，部分城市同比降幅有所收窄。数据显示，在７０个大中城市中，上个月新房价格同比上涨城市仅深圳一个，涨幅７．７％；同比下降的城市有６９个，其中降幅比４月份时收窄的城市有３０个，这一城市数量比４月份增加１５个。

　　甬城新房价格环比涨幅扩大

　　据国家统计局昨天发布的数据显示，上个月宁波新建商品住宅价格环比上涨０．７％，涨幅较４月份进一步扩大０．５个百分点，在４个纳入监测的省内城市中环比涨幅最为突出（另三个为杭州、金华和温州，环比涨幅分别为０．６％、０．３％和０．２％）。和去年同期相比，虽然宁波新房价格同比仍维持５．４％的跌势，但降幅比前一个月大幅收窄了１．２个百分点。

　　具体按房源类型来看，５月份宁波９０平方米及以下新建商品住宅价格环比上涨０．２％，同比下降６．８％；９０平方米至１４４平方米的环比上涨０．６％，同比下降５％；１４４平方米以上的环比上涨０．９％，同比下降５．２％。

　　对此，有业内人士分析称，５月份宁波新建商品住宅销售回暖，尤其是改善型房源的销量明显增加，带动整体房价上升。据搜房网统计数据显示，５月份市六区成交约４５００套，创下２０１４年以来单月销售新高。究其原因，一方面是因为３月底的房地产调控政策效果开始显现，市场预期发生转变，部分前期观望的购房者尤其是改善性房源购房者，恢复了对楼市信心并积极入市，带动新建商品住宅成交量回升；另一方面则是由于房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价，积极去库存，现有库存中的优良部分得到逐步消化。

　　二手房价格重现涨势

　　另外，国家统计局昨天还同时发布了５月份二手住宅价格数据。

　　随着营业税“５改２”等利好政策出台，市场上很大比例的二手房都无需再缴纳营业税，买房人压力大大减轻，从而带动二手房市场成交回升。

　　数据显示，上个月宁波二手住宅价格同比下降６．２％，降幅较前一个月缩小０．５个百分点；环比上涨０．２％，这也是自去年３月份宁波二手房价格出现环比下降以来，时隔１５个月后重回上涨通道。