８月１日，掉落的水泥块砸中了楼下的奔驰车。小区物业供图

　　□记者 沈之蓥

　　昨天，鄞州万达公寓有业主向本报新闻热线８７７７７７７７反映，小区交付也就八年左右，但最近外墙脱落的情况越来越严重，大大小小加起来有数十次，已经砸了好几辆楼下停放的汽车。８月１日，又有一块掉下来砸了一辆奔驰车。“砸到车还能修，这要是砸到人呢？”这位不愿意透露姓名的业主说，“难道一定要拖到发生不幸才会行动吗？”

　　这已经是半年来万达公寓第四次发生类似事件了

　　业主忧心忡忡：“砸到车还能修，万一砸到人呢？”

　　奔驰车挡风玻璃被砸破

　　鄞州万达公寓位于贸城中路，一墙之隔便是繁华的万达广场，小区由６栋３２层的高楼组成，共有９００多户居民。

　　昨天中午，记者来到小区实地查看，如业主所说，外墙脱落的情况确实蛮严重的。多栋楼可以看到大块墙体缺失，物业公司贴了不少“墙体脱落，请勿靠近”的警示标语。

　　记者注意到，这些警示标语落款不一，分别是３家物业公司所贴。而万达公寓前后一共也才换了３家物业，说明这样的情况已经存在很久了。

　　除了警示标语，在墙体脱落比较严重的楼道前，有物业公司拉起的警戒线，还有铁丝网设置的隔离区域。

　　据目前负责万达公寓物业管理的中奥物业张经理介绍，８月１日被砸到的是辆奔驰ＳＵＶ，车主是小区业主的朋友。事情发生在当天下午３点多，当时，该车停在小区２号楼北面的一处空地上，一块大约两三斤重、呈三角形的水泥块从高空掉落，砸破了奔驰车的挡风玻璃，然后又掉落到引擎盖上。

　　“听说修理费就要两万元，保险公司只能赔一部分。”张经理说，事后物业工作人员用望远镜对墙体进行过查看，由于之前有多处地方脱落，这一次究竟是哪层楼掉下来，目前还不能确定。

　　有一次落石差点砸到人

　　中奥物业是接管万达公寓的第三任物业，进来才半年。让张经理苦恼的是，这么短的时间，有记录的墙体脱落已经发生过７次，其中４次砸到停放的汽车。除了８月１日这次，另外还有两辆私家车和一辆面包车受损。而一旦出事，车主们通常会找到物业公司要说法。

　　他记得，被砸得最厉害的是那辆面包车，事情发生在今年３月初，掉落的水泥块跟一本书差不多大小，不仅砸破了挡风玻璃，车顶也有部分凹陷。

　　张经理说，被砸车辆基本上停放的都不是正规停车位，虽然物业在小区多处地方设置提醒标志，但小区汽车超过１０００辆，而正规停车位只有５００多个，导致存在隐患的区域平时仍然有不少车辆停放。

　　万达公寓业主委员会的曾主任告诉记者，小区是２００７年交付的，到目前为止，外墙脱落事件大大小小加起来至少发生了３０次。

　　小区交付３年时，就发生过脱落情况，２０１２年以后越来越频繁，６栋高楼中有４栋外墙多次发生脱落。除了车子损伤外，有一次掉下来的石头还差点砸到人，离着也就５米远左右。

　　曾主任说，最让他担忧的，就是外墙脱落对小区居民人身安全造成的影响。住宅楼下方就是小区人行和车行道路，这些隐患如同“空中炸弹”，让业主们时刻提心吊胆，虽然目前还没有发生过伤人事故，但这样的侥幸能有几次？

　　协调会已经开过十多次

　　宁波致诚物业管理师事务所负责人陈哲伟说，小区交付才８年，外墙就频繁脱落，这种情况很不正常。他建议小区业主通过业委会与开发商进行沟通，沟通不成的情况下，寻求主管部门介入。同时，他建议物业公司要做好日常巡查及预防工作，在事情没有得到最终处理之前，尽量将危险减少到最小。

　　业委会曾主任表示，业主们都认为这事涉及房屋质量问题，迫切需要对外墙进行一次全面检查并修复。关于此事，社区和街道曾多次参与协调，但问题一直没有得到解决。

　　鄞州钟公庙街道都市森林社区居委会许主任告诉记者，从去年９月开始，包括居委会、街道、建设局等单位在内，一直在积极地与开发商交涉，大大小小的协调会开过十多次。

　　当时，开发商相关负责人曾表态，修复资金可从保修金里出，不足部分会报告总部，直到把问题解决为止。然而，负责此事的两个负责人后来却相继调走，此事也是一拖再拖。

　　今年６月，区建设局、质监局又找到开发商，针对此事，定下来由物业公司出一个维修方案。６月底，物业公司递交了方案，对方表示相关数据还需要核算，仍旧没有明确何时能展开修复。

　　许主任说，街道方面本周将再次找开发商进行交涉，希望对方能重视此事，早日将隐患排除。