本报讯（记者 房伟 通讯员 杨磊 杨晓丽） 我市第一个、也是最大一个成片危旧房改造项目———江东区徐戎小区启动征收签约日程过半。昨天，记者从签约现场了解到，目前小区已有超过８２％的住户完成征收评估，有超过四成住户完成签约。

　　据了解，徐戎小区成片危旧房改造共涉及房屋２５８８套，分三个地块同步推进，全部采用“阳光征收”模式，项目签约期限为６月２７日至９月２４日。据明楼街道相关负责人介绍，截至昨日下午５点，三个地块已评估２１２９户，超过总数的８２％；完成签约１０６６户，占比４１．２％，最高一个地块签约率已达４４．２％。

　　“启动签约已有５０余天，但不少被征收户仍持观望态度。”江东区征收办工作人员分析，不少居民担心先签吃亏，后签得利，有的居民觉得评估基准价可能会提升，还有的人一直对于选房还是选货币犹豫不决。

　　对此，江东区政府相关负责人表示，“阳光征收”能最大限度确保被征收户利益，去年以９８％高签约率完成的仇毕安置房项目就是很好的例子。

　　据记者了解，徐戎小区危旧房改造项目的签约率要达到８０％，协议才生效。也就是说，只要一到８０％比率，先签约的住户马上可以领到货币补偿。反之，到签约截止时未能达到８０％比率，小区将失去整体改造机会，并且原则上五年内不再作改造考虑。

　　徐戎小区征收是我市年初征收政策调整和棚改政策并轨后第一个进入签约阶段的项目。按照最新出台的政策，选择货币安置的被征收户最多可以享受房屋评估价值３５％的货币补助补偿，包括１５％的选择货币补偿、１０％签约搬迁奖励、１０％购房补助。

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　　签约住户竞购存量房规则公布

　　本报讯（记者 房伟 通讯员 张绘薇 杨磊） 记者昨日获悉，江东区征收办日前在徐戎小区张贴公告，就江东区计划推出的、供被征收户竞拍的５７９套存量房竞拍规则作出说明。

　　从这份公告看，这５７９套面向徐戎小区被征收户出售的存量房将分批分次竞价销售。报名参拍者需在本月２６日１８时前完成《房屋征收货币补偿协议》签约。第一批竞购的，江东区旧城办将根据报名参加竞价情况，按照报名人数与房源数量２：１的比例推出竞价房源，并由第三方中介服务公司组织报名对象实地查看房源。

　　按照竞价出售规定，若第一批竞价未成功的被征收人，可以继续报名参加后续公开竞价活动。所有竞价销售协议，要等徐戎小区相应地块签约率达到８０％后自动生效。

　　这５７９套房屋分布在福明家园、东都华庭、舟宿云庭、世嘉和苑、和泰雅苑等７个小区。每个小区竞价销售基准底价从９３９４元/平方米到１２７４３元/平方米不等。