北仑京华茗苑小区两幢高楼之间架起一部简易梯子。 记者 许天长 摄

　　开发商称，关键时刻能当逃生通道

　　这样的“连廊”设计现在已经很少见了

　　□记者 黄金

　　昨天，有市民反映北仑京华茗苑小区两幢高楼之间搭有一座简易楼梯，从下往上远远看去就像一座悬空的“天梯”，似乎有点危险，也不知是否符合相关安全规定。昨天，记者来到京华茗苑小区一探究竟。

　　据了解，楼顶的“天梯”在开发商交房时就已经有了，小区里一共有两部。北仑城管部门也已到现场查看并拍照，对此做进一步调查。

　　梯子空荡荡地悬在两幢高楼之间

　　昨天下午，记者来到京华茗苑小区，在３９幢楼前远远便能看到楼顶上有一座简易梯子通往另一幢高楼。由于楼层高，距地面远，梯子看上去很小，就像悬空的一个架子。随即，记者从３９幢乘电梯上到１６层后，再爬一层楼梯到达顶层阁楼处，推开楼顶的门，很快便找到了梯子的入口。

　　梯子是斜着搭在两座楼之间的，并不长，大约三四米，１０多级台阶，宽度在一米，两边有栅栏和扶手，全部是铁质的，上面有红漆，可能是长期日晒雨淋所致，部分地方还有点掉漆。３９幢相对较高，通过梯子可以走到对面的４０幢楼顶。记者站到梯子的一端，一眼望去，整部梯子空荡荡地就这样悬在高空，特别是台阶之间没有竖起挡板，感觉比较吓人。

　　记者上了梯子，来回走了一趟，虽然紧紧抓住护栏，走在上面还算稳固，但是走到中段，就有点心惊胆战。因为实在太高了，四周都空荡荡的，就像空中行走。

　　梯子是随楼盘一起通过审批验收

　　“天梯”是谁装的？有什么作用？随后，记者询问了住在附近的居民。住在１４楼的一位居民崔大姐说：“大约三年前我住进来的时候就有的，也不知道是谁装的，应该是楼建好时就有的，作用应该是方便人通行吧，特别是有紧急情况的时候。像去年楼道里唯一的一部电梯坏了，我就是通过这部梯子跑到旁边的那幢楼，再从那里坐电梯下去的。”

　　“平时一般也不会去走这个梯子，虽然应该是安全的，但看上去还是很吓人，主要是梯子空隙太多，要是周围及台阶都有挡板挡起来，看上去还会好点。”崔大姐说。

　　在京华茗苑小区物业管理处，工作人员表示，楼顶的“天梯”在开发商交房时就已经有了，小区里一共有两部。至于作用，他们认为是发生紧急情况时方便居民逃生，起到消防通道的作用。如果一边电梯停止运转的话，从这梯子就可以走到另一边的楼里乘电梯，至于其他方面的作用就要问开发商了。

　　物业工作人员还表示，因为梯子是悬空的，他们也觉得挺危险。为了防止梯子生锈产生安全隐患，他们每年都要上楼定期检查，及时涂上油漆等，防止松动脱落。“上次去油漆的时候施工人员都觉得害怕，后来还是我们的工作人员去干的。”

　　随后，记者联系上了该小区的开发商，一名姓刘的工程师告诉记者，当初设计时因为考虑到方便楼顶水箱之类的设施维修，就设计了这么个“连廊”构造，是根据设计意图建造的，成本不大，也和房子一起通过了审批验收，主要是方便维修人员的。当然，居民在紧急时也可以通过这个梯子到其他楼层，能起到安全通道的作用。

　　敞开式的连廊可以起到消防通道作用

　　“天梯”真的能起到消防逃生作用吗？昨天，记者咨询了消防部门的许参谋，他表示，这种“连廊”式的梯子一定程度上可以起到这个作用，当然前提是要通过审批验收，不能是封闭式的，要是敞开式的结构，这样就像是一个平台，可以在紧急的时候通到另外一个地方。但是这种结构现实中很少见，除非规划设计的时候就有，后期搭建一般要多方面考虑，要符合多方面的要求，比较难通过审批。

　　记者了解到，在外地，有些城中村的“握手楼”因为消防疏散设施的不足，会在两栋“握手楼”之间架设“天梯”，以方便住户在紧急情况下逃生。将“握手楼”从楼顶处连接，即使一栋楼起火，也可从相邻楼顶逃生。所谓“握手楼”就是楼与楼之间的间距不符合国家相关规定，距离太近。

　　据了解，目前，北仑城管部门也已到现场查看并拍照，在进一步调查清楚后，将根据调查结果进行处理。如果调查出来是不符合要求的，那就必须拆除；如果确实通过审批验收的，那就得做好后期维护工作，包括按时检查楼梯是否牢固，防止发生意外。

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　　高层住户有多少逃生手段

　　除了“天梯”这样的逃生设施外，遇火灾等事故时，高层住户还有什么样的逃生方式？

　　据《齐鲁晚报》报道，济南市共有高层建筑４２５６座，其中高层住宅２７０３座。为全市高层住宅居民配备逃生自救包６７８６套逃生自救包内有灭火器、防烟防毒面具、救生缓降器、多功能安全锤、声光报警手电、防火毯等应急自救设备，能有效提高居民的自救能力。

　　消防人员则表示，千万不要轻易乘坐普通电梯，应尽量利用建筑物内的防烟楼梯间、封闭楼梯间、有外窗的通廊、避难层等设施。

　　当着火层的走廊、楼梯被烟火封锁，无法逃生，只能在家中暂时避险时，要防止烟雾进入，可用厚布条浸湿后塞住门缝。被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被人看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。

　　如果着火点位于自己所处位置的上层，应向楼下逃去，直至到达安全地点；如果着火点位于自己所处位置的下层，且火和烟雾已封锁阻断向下逃生的通道，应尽快往楼上逃生，楼顶平台是一个比较安全的场所。如楼顶有水箱，可用水浇湿自己的衣服，以抵御火焰的高温熏烤；如果在向楼顶平台逃生的过程中，发现自己被火、烟追赶上且又封锁了向上、向下的道路，应果断地改选横向逃生路线，从另一层楼的走廊通道逃生，或退守到该层有利于逃避的房间内，寻求其他的自救方法。