本报讯（记者 徐文燕） 刚过去的８月，宁波的楼市如同渐凉爽的天气，也有所“降温”。根据中国指数研究院昨天对外发布的信息，８月，宁波市区新建商品住宅成交３３６９套，比７月的３７７４套，减少了４０５套；而新建住宅销售均价则环比下跌了０．０４％。数据显示，８月宁波新建住宅销售均价为１２１３２元/平方米，比７月仅下降５元/平方米，可以说几乎持平。

　　今年宁波房市进入“量价同升”始于４月份，直接原因来自今年３月底一系列楼市利好的到来。４月，宁波市六区新建住宅成交３３０３套，成为今年以来首个单月破３０００套的月份；５月，宁波市六区新建住宅成交４５５７套，较上月增幅５０％以上；而６月，在５月基础上又增加８７套，成交套数为我市有相关记录以来的历史最高。

　　不过，到了７月份，宁波楼市成交量有所降温，中国指数研究院宁波分院给出的数据显示，７月宁波市区新建商品住宅成交３７７４套，比６月份少了８７０套。８月份，宁波市区新建商品住宅又比７月减少了４０５套。

　　对此，宁波一房产专家称，７、８月份本来就是相对传统的销售淡季，成交量下滑的原因包括新推楼盘的量少、客户看房热情及看房组数下降，还有一个原因是，一些项目有提价行为，一定程度上造成市民的观望。

　　关于今年以来宁波房价的走势，记者发现，不同的统计机构算出来的房价涨跌幅度不一，但是综合各种统计数据，当前宁波的房价还算稳定。从４月到８月，“百城房价”数据显示，宁波新建住宅的环比涨跌分别为－０．９１％、０．２８％、－０．８５％、－１．０８％、－０．０４％。可以看出，８月宁波楼市价格环比波动非常之小。

　　从全国来看，根据中国房地产指数系统百城价格指数对１００个城市新建住宅的全样本调查数据，８月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０７８７元/平方米，环比上涨０．９５％，涨幅较７月扩大０．４１个百分点。同比来看，全国１００个城市（新建）住宅均价在经历连续十个月同比下跌后，于本月止跌，上涨０．１５％。综合来看，百城住宅均价则为１６个月以来首次出现同比环比双双上涨。

　　展望未来楼市，有房产专家称，上个月央行降息降准将为９月传统楼市旺季的到来再增动力，不过，价格方面，全国楼市仍以去库存为主基调，部分城市去化压力尚存，房价将继续保持平稳。