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2015年10月24日 星期六  
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霜降巧遇央行双降 市民还贷压力减轻

  CFP供图

  本报讯(记者 崔凌琳) 昨天傍晚,央行意外宣布“降息、降准”消息,给楼市、股市带来了暖意,也给正值霜降的2015年派了个“大红包”。

  中国人民银行决定,自2015年10月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中,金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。且自同日起,下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。

  记者注意到,早自8月26日央行挥动降息大拳之时,五年期以上商业贷款基准利率已降低至5.15%的历史最低点,此次,购房一族的房贷利率再创新低,降至5%。

  以100万元贷款为例,按照等额本息还款方式分20年还清计算,记者发现,此次降息前,购房者所需负担的总还款额为160.38万元,月均还款额达6682.7元;而降息后,总还款额进一步降至158.39万元,月供减少80余元。

  事实上,自去年11月以来,此次已是央行第六次下调贷款及存款基准利率。六次降息后,同样100万元的基准利率房贷市民,每个月可少还近900元,减负总额达15.5万余元。

  银行人士提醒,银行一般以年为单位调整贷款利率,因此,绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率,也就是说,现在已有的房贷,不管今年有多少次利率调整,目前每月的还款金额暂时不变,今年剩余几月的还贷账户中务必要存足现金。自明年1月1日之后将可根据最新利率一次性享受大幅缩减后的还款金额。而对于准购房者而言,如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段,则可咨询银行,是否可以第一时间享受优惠利率贷款。

  而与以往不同的是,本次“双降”,公积金贷款利息将不做调整。

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宁波晚报