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　　本报讯（记者 崔凌琳） 昨天傍晚，央行意外宣布“降息、降准”消息，给楼市、股市带来了暖意，也给正值霜降的２０１５年派了个“大红包”。

　　中国人民银行决定，自２０１５年１０月２４日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调０．２５个百分点至４．３５％；一年期存款基准利率下调０．２５个百分点至１．５％。且自同日起，下调金融机构人民币存款准备金率０．５个百分点。

　　记者注意到，早自８月２６日央行挥动降息大拳之时，五年期以上商业贷款基准利率已降低至５．１５％的历史最低点，此次，购房一族的房贷利率再创新低，降至５％。

　　以１００万元贷款为例，按照等额本息还款方式分２０年还清计算，记者发现，此次降息前，购房者所需负担的总还款额为１６０．３８万元，月均还款额达６６８２．７元；而降息后，总还款额进一步降至１５８．３９万元，月供减少８０余元。

　　事实上，自去年１１月以来，此次已是央行第六次下调贷款及存款基准利率。六次降息后，同样１００万元的基准利率房贷市民，每个月可少还近９００元，减负总额达１５．５万余元。

　　银行人士提醒，银行一般以年为单位调整贷款利率，因此，绝大多数银行每年１月１日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，今年剩余几月的还贷账户中务必要存足现金。自明年１月１日之后将可根据最新利率一次性享受大幅缩减后的还款金额。而对于准购房者而言，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，则可咨询银行，是否可以第一时间享受优惠利率贷款。

　　而与以往不同的是，本次“双降”，公积金贷款利息将不做调整。