一处阁楼隔出的房间已经住了人。 记者 吴震宁 摄

　　□记者 吴震宁 通讯员 王烨江

　　慈溪的星光家园二期有１１幢高层，都是经济适用房，１１层顶楼以上，还建有公用阁楼。３年来，不断有小区的顶楼业主打起这个阁楼的主意，私自占用一部分装修一下，就成了自家的杂物间、甚至另一套房。

　　昨日，部分业主向本报反映了这一问题，希望能有人来管管这种私占公用阁楼的不良行为。

　　公共阁楼被装修成了一套房

　　听说记者来了解阁楼被侵占的事，居民陈先生主动带着记者去看看。星光家园二期是经济适用房，小区内一共有１１幢高层３３个单元，每幢楼都有１１层，在顶楼１１层再往上走一段消防楼梯，就到了每幢楼的阁楼。

　　陈先生首先带记者来到一幢楼的二单元阁楼上。记者看到，这里的阁楼并不是低矮的那种，层高和其他楼层的层高几乎一样，有３米左右。他告诉记者，除了是斜坡顶，阁楼的户型和楼下的户型基本一致，面积也差不多，８０平方米左右，相当于一套房。

　　此时，这处阁楼里已经被人打了一道墙，而且墙上还装了一扇白色的木门。木门上贴了一张物业的《温馨提示》，上面写着：“近期发现有部分业主私自占用公共阁楼的现象，侵害了全体业主的权利。同时，公共阁楼是重要的消防逃生通道，为了保障全体业主的安全，请私自占用阁楼的业主尽快处理违章并恢复原样。”

　　此外，还有人用黑色记号笔在大门上直接就写了“阁楼是全体业主的，如要侵占请花８１００元／平方米来购买”。陈先生带记者进去看了一下，记者发现这道门内已经被分隔成了两个房间，中间隔断的墙上还开了一道简易的门，两个房间中，一个堆着一些杂物，另一个正堆着一些用于装修的物件，显然有人打算在这处阁楼里装修一套房出来。

　　１１幢楼至少４幢已有类似问题

　　“这处阁楼是这幢楼１１０４号的业主打算侵占的。之前，我和这位业主已经沟通过好多次了，让他把墙拆掉。但对方每次都说‘好的好的’，却一直没有拆掉。”负责该处物业管理的新上海物业说。

　　再来到这幢楼的三单元阁楼，一间被分割出来的房屋外，此时都已经能看到热水器和洗手台，还有晾挂衣服的架子，和普通的居民家已没有区别。陈先生告诉记者，这一户是小区里最早侵占阁楼的业主。“当初，他在装修自己楼下房子的时候，直接就在上面隔了这么一间并一起装修。”陈先生说。

　　在小区内转了一圈之后，记者发现，无论是消防通道，还是电梯内，几乎到处都张贴了物业的《温馨提示》，但侵占阁楼的现象还是在发生。不少居民就此表示：“大家都是花钱买的房子，凭什么他们能不花一分钱霸占公用阁楼里的一间房，甚至一套房。我们这里是经济适用房，按规定，超出部分市场价就是８１００元每平方米，他们侵占了几十平方米，怎么算都是一笔不小的数目。如果他们不肯拆房，就应该按面积算钱，让他们把这些钱补偿给我们这些没有侵占的业主。”

　　“据物业排查，目前小区里全部１１幢楼的３３个单元，至少已有４幢楼的１０多个单元发生业主侵占公用阁楼的行为，占到了总数的三分之一。这一现象，已经引起了其他业主的强烈不满。”新上海物业星光家园二期管理处杨主任告诉记者。

　　大家都盼有部门能落实处理

　　记者还了解到，小区物业和业委会从未间断过向有关部门寻求帮助。

　　“物业没有执法权，我们就找了城管、消防。但城管表示这是小区内部的侵占行为，不在他们的管辖范围内。消防也说他们没法管。”杨主任很无奈地告诉记者，昨天，她又整理了一套相关材料寄给了慈溪市建设局。这种行为如果得不到遏制，除了对物业管理带来影响之外，也会导致邻里关系的不和谐。”

　　“我们大家都在努力，希望能让小区居民公平、和睦相处，但目前看来，侵占公用阁楼的问题如果得不到解决，这一切只能是空谈。”小区业委会的廖主任表示，目前，他们从小区所在的宗汉街道得到有关此事的回复是，阁楼部分属于该楼业主共有，建议业委会根据《物权法》以侵占公共权益为由进行诉讼。但是，这多起诉讼将需要业委会投入非常大的人力物力来处理，对此，业委会实在是心有余而力不足。“我们希望能有相关部门来牵头协调此事，为我们这里６００多户居民讨个公道。”