本报讯（记者 张颖） ２０１６年，对于已不惑之年的李云来说，是个不一样的年头。“东都华庭一套１１３平方米的房子正在装修，几个月后一家子就能搬进去了。要是没赶上危旧房改造，这种居住环境质量的改善不知还要多少年。”像李云一样，不少江东徐戎小区的征迁户在近几个月已购置新居或入住。

　　江东徐戎地块，由原徐戎一、二、三村和王家组成，位于江东区曙光北路以东，徐戎路以西，民安路以南，惊驾路以北。徐戎地块改造试点，可以说是我市棚改工作的一块探路石。与一般小区不同，这个地块内６９栋居民楼均于上世纪８０年代末９０年代初陆续集资建造。小区内居住人群中，老人群体占比大，购房信息渠道也相对比较少。

　　江东区在徐戎地块的危旧房改造工作中，创新推出“货币＋存量房拍卖”的模式，推出区内７个小区５７９套房源公开竞价出售，同时在现场引入第三方中介咨询公司，为居民提供市场化房源咨询。目前，当地政府已组织４场公开拍卖活动，成功拍卖房源１９８套。 

　　徐戎地块危改项目共涉及２５８８户，截至当前签约率为９９．４％，其中货币补偿占７０％。除去竞拍存量房的，也有不少住户选择直接购买二手房源的。

　　６０多岁的林佩芳，如今已和老伴搬进位于鄞州盛世华庭小区的新居有段时间了。“房子蛮好，９４平方米两居室，有电梯。”虽是二手房，但林佩芳很开心，相比原来的徐戎三村，如今离女儿家就一站路，“年纪大了折腾不起，装修不错的二手房更适合。”据了解，自２０１４年１２月起，徐戎小区先后完成了征收改造意愿征询、房屋调查登记、公布征收补偿方案、房屋评估机构选定等法定程序，达到９０％以上居民同意的征收条件，成为全市最早也是最大一个符合征收启动条件的成片危旧房改造项目。

　　２０１５年６月，徐戎地块启动签约工作，目前，腾空率９８．５％，已进入房屋拆除阶段。之后，该地块将被整体规划开发，一部分用于徐戎住户原地安置，另一部会符合区块经济发展与居住配套需求来利用。