近期上海、深圳等一线城市相继出台限购限贷楼市新政引发关注，中国社科院专家3月２８日表示，一线城市房价暴涨促使政府出台较严厉的房价调控措施，在控制需求增长的同时也会增进后续市场观望情绪。预计二季度一线城市房价总体涨速将趋缓。

　　该院城市与房地产经济研究室助理研究员邹琳华当日在相关研讨会上说，当前我国房地产市场区域分化明显，高库存与住房短缺同时并存，表明住房“总量供不应求”时代已经淡出，进入“结构性过剩”时代。

　　邹琳华认为，今年一季度，在宏观利好政策不断加码的背景下，一线城市住房销售加速，房价快速上涨，已使一线城市房价上涨的能量得以提前释放。此外，多数二线城市房价也稳中有升，但三四线及以下城市则面临住房库存水平高、人口老化、产业结构转型困难、需求增速较低等问题。邹琳华认为，稳价走量仍是三四线及以下城市２０１６年的主线。由于这些城市购房信贷成本处于历史低点，加上今后政府各种支持与刺激政策仍将相继出台，房价短期将稳中有升，但不具备大涨的基础。据新华社