本报讯（记者 徐文燕） ４月，宁波楼市继续延续３月的热度，不过成交量有所下降。昨天，来自中国指数研究院的数据显示，４月份宁波市六区商品住宅成交６０４８套，比上个月创造的７０２５套的历史最高数据相比，下降了１４．３２％，但是从近几年的月成交数据来看，６０４８套的成交量仍处于一个较高的水平。

　　３月，受到公积金新政落地，以及２月中下旬开始国家实施营业税、契税调减政策的催化以及甬房产新政“１６条”带动，宁波楼市消费心态得到提振。宁波市六区成交量达到了７０２５套，而去年同期则仅为２４８０套，今年同比去年大增１８３％。这种高位的成交态势在刚过去的４月有延续，但是并未超越３月。对此，南天房产总经理陈煜昨天表示，这在预料之中。他说，３月份成交量这么高，使得不少需求已经释放，４月份成交量下降在情理之中。但是毕竟延续效应还在，４月份楼市行情还是保持着火爆的态势。去年４月，宁波楼市成交３５３８套，而今年４月的成交量比去年同比增加了７０．９４％。

　　从具体成交情况来看，中海国际社区、一洲东岸、景瑞红翎台分别成交了３６２套、３４７套、３２９套，分别列于第一、第二、第三。从房企成交金额来看，万科、中海地产、环球置业分别在４月份回收资金８．２亿、５．６亿、５．２亿元，排名前三。

　　业内人士分析认为，短期内，由于政策环境相对宽松，市场新增供应相对稀缺，市场预期被普遍看好，市场自然形成了一个良好的“去库存”氛围，这对于存量住宅市场来说是一个较好的销售窗口。因此，“量升价稳”的销售状态有望成为近期的市场常态。

　　但是，必须看到，宁波仍是库存压力较大的城市。业内人士认为，除了一小部分优质楼盘外，宁波楼市几乎没有上涨的可能，从成交量来看，今年内几乎不可能再有哪一月能突破３月份７０００多套的销售纪录。