本报讯（记者 张颖） 2016年即过半，楼市的“暖”度随季节同升温。根据克尔瑞数据显示，2016年1月1日至6月21日，宁波商品住宅总成交24364套，同比增加36%；成交面积301万平方米，同比增加35%。成交均价成为13073元/平方米，比去年同期上涨2%。

　　去库存，是2016年楼市的主基调。各种利好政策的实施，给购房者以信心。上半年，楼盘推出量不少，而去化率也稳步提升，市场需求被进一步释放，基本呈现供求齐升的平衡状态。

　　就目前住宅库存变化而言，截至5月底，我市住宅存量431.1万平方米，环比下降3.9%，同比下降20.5%。按近一年的库存量计算，去化周期已降至9个月。

　　然而，从市7个区域（海曙、江东、江北、鄞州、高新、北仑、镇海）的变化上看，至5月底海曙区与高新区由于区域库存套数均不超过700套，同比均下降53%；镇海区库存套数提升至5321套，同比增加29%，去化周期11个月。

　　以去化周期计算截至5月底，鄞州区库存量为153万平方米，同比下降26%，去化周期为7个月；江东区库存量为35万平方米，同比下降18%，去化周期为7个月；海曙区库存量为12万平方米，同比下降53%，去化周期9个月；高新区库存量为14万平方米，同比下降46%，去化周期9个月；北仑区库存量68万平方米，同比下降25%，去化周期9个月；镇海库存量69万平方米，同比增加23%。江北则是去库存的重灾区，库存量为83万平方米，同比下降17%，去化周期为17个月。