首批领取房票的住户。 记者 唐严 摄

　　本报讯（记者 张颖） “这次危旧房改造，让我实现了‘小房换大房’的心愿。”昨天，60多岁的何小英成了奉化市首位领到“房票”的住户。这也是宁波发出的首张“危改房票”。

　　去年年底，奉化市在南山新村与花园新村两大区块的危旧房改造过程中推出“房票”政策。昨天是“房票”发放的首日，185张“房票”被申领。

　　随着“房票”政策的落地，奉化将陆续发放1500张“房票”，可消化当地商品住宅近40%的库存。

　　奉化市现行的房屋征收安置包括调产安置和货币安置，其中货币安置包括现金安置和房票安置。选择货币补偿方式的补助加上奖励是房屋评估价值的18%，选择产权调换补偿方式的补助加上奖励是房屋评估价值的30%左右，选择房票补偿方式的补助加上奖励达到房屋评估价值的32%以上，最高的可达到40%左右。

　　其中，“房票”置换方式适用于符合整体规划要求，鉴定结果为应整体拆除且建造年代较长、周边房屋整体质量和居住环境较差，不宜加固、重建的成片危房解危，或解危规划中定性为“房票”置换的成片危房解危。

　　“房票”适用的范围很广，已预售备案的奉化市域范围内的商品房、二手房和存量安置房，都可凭票自主购买。

　　首批“房票”针对的人群为南山区块和花园区块共2199户危旧房改造的被征收户。目前两个区块共有七成住户选择“房票”补偿方式，将发放1500张“房票”。

　　“房票”政策的魅力在哪儿？按南山新村的住户周明静的说法，这种方式补偿标准高，选择性更广。

　　周明静算了一笔账，她现在居住的房子只有37平方米，建于1982年，房屋总体评估价29.1万元。选择房票政策，加上22%的补助后，她能得到总计35.5万元。

　　“这只是房票价，在买房后，还有各种补助和10%的签约搬迁奖励。这样算下来，就有46.2万元了。”

　　在签约后，她购买了一套奉化市中心40年产权、90平方米的房屋。由于该房屋是电梯房，按照房票政策，电梯房公摊面积还能享受每平方米拆迁评估价乘以10的额外优惠。最终，周明静拿到手的危旧房改造款项共54.7万元。

　　“房票”政策对去库存效果明显。据了解，当前奉化商品住宅库存37万平方米。预计花园区块去存量商品房约11.1万平方米，南山区块去存量商品房约7.3万平方米。