严勇杰 绘

　　□记者 胡珊

　　宁波一名私企老板，在一段黄昏恋中，将他出资大部分的一套房产，落户在了女方女儿名下。但双方“爱情长跑”6年，还未迈入婚姻殿堂，却因为种种原因最终分手，私企老板因此两度将女方女儿告上法庭，要求返还房产。婚恋关系中，赠与的财产如何返还？不妨看看法院是怎么判的。

　　房子赠与女友女儿

　　私企老板陈先生（化名），宁海人，2008年经人介绍，认识了与他年龄相仿的齐女士（化名）。两人都已独居多年，孩子也都成家立业，都有找伴度过余生的念头。聊了一段时间，两人觉得情投意合，就确立了恋爱关系。

　　对这段黄昏恋，两人都很珍惜，谈了3年，觉得感情足够稳定了，才决定买房结婚。两人一起在宁海城区看中了一套商品房，2011年时价200多万元。

　　为了买这套房子，陈先生贷款了130万元，又拿出了六七十万元积蓄，齐女士也出资了部分，缴清了全部房款。“这套房子我们打算婚后居住，考虑到房子在我们百年之后，最终是打算留给她女儿的，为了避免过户费用，索性就把房子落户在了她女儿名下。”陈先生说。

　　可是事与愿违，买了房只等着结婚的陈先生跟齐女士，之后却因为种种琐事不断发生纷争，结婚之事一拖再拖，到了2014年两人竟然分手了。

　　分手时房产却贬值了

　　陈先生很不甘心，多次要求齐女士女儿返还200多万元的购房款，但分手之时房子已经贬值不少，双方一直协商未果。

　　2014年，陈先生将齐女士女儿告上法庭，要求齐女士女儿返还购房款，并将齐女士列为第三人。但法院认为他赠与的是房产，而非购房款，驳回了他的诉讼请求。

　　2015年，陈先生再度起诉，要求撤销赠与，返还房产。其间陈先生、齐女士和齐女士女儿多次申请庭外和解，但又一直没能和解成功，因此案子的审理期限一延再延。

　　日前，案子终于判了。法院认为，陈先生对他所拥有的房屋份额的赠与，是基于与齐女士共同组建家庭，婚后共同居住的目的。现在陈先生与齐女士恋爱关系结束，而且陈先生因为购房背负了巨额债务，因此他主张的撤销赠与成立。如果齐女士不同意撤销自己的赠与，则她赠与的那部分份额可由齐女士女儿享有。

　　最终，法院判决齐女士女儿返还陈先生房产，并协助陈先生办理过户手续，但陈先生应补偿齐女士出资部分的折价款，一共17万余元。

　　延伸阅读

　　分手后哪些财产可追回？

　　在一段亲密关系中，男女双方常常有互赠财产的行为，大到房产、珠宝，小到生活费、零花钱，一旦关系结束，一方想要追回赠与，有些法院支持了，有些没有，为什么？

　　“主要视赠与的财产性质而定。”浙江和义观达律师事务所鲍欣媛律师说，处分的是自己的东西，还是夫妻共同财产，要分开来说。

　　自己的私人财产

　　比如恋爱期间的礼物、现金、珠宝、奢侈品等，如果完成了财产的转移，法院一般支持不予返还；但如果一方只是许诺，却还没有完成财产转移，赠与可以撤销。

　　怎样算完成财产转移，比如现金、珠宝是以交付为转移，房产以登记为转移，也就是说，现金、珠宝交给对方，或者房产登记在对方名下后，就视为赠与完成，非因法定条件不可撤销。

　　但如果大宗礼物是彩礼或者婚约财产性质，要另当别论，因为彩礼或婚约财产的给付，以结婚为目的。如果没有结成，法院会根据实际情况支持支付彩礼的一方，酌情返还全部或是部分。

　　上文提到的案例，陈先生赠与齐女士女儿的房产，就属于这方面的性质。

　　夫妻共同财产

　　“在这种赠与关系中，法律更侧重保护夫妻对共同财产的处置权。”鲍欣媛说，夫妻单方的赠与行为是否有效，可以分为以下两种情况：

　　一、赠与物如果属于夫妻单方的个人财产，则赠与人对赠与物拥有完整的所有权，自然可以自由处置，不需经得配偶的同意。

　　二、赠与物如果属于夫妻共同财产，则赠与人的单方赠与行为的效力是待定的。对于明显属于夫妻一方生活使用的，且价值不贵重的财物，夫妻一方一般有单独处置的权利，对于夫妻双方可共同使用或价值贵重的财物，则需经双方协商同意后才可处置。