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2016年09月29日 星期四  
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看似小细节,易成大麻烦

房屋装修中的隐蔽工程大揭秘

  □记者 周科娜 文/摄

  

  去年年底,蔡女士委托宁波一家装修公司装修一套房子。今年7月房子装修快完工时,发现房子4个卫生间及厨房全部漏水,究其原因,因为隐蔽工程的防水措施没有做到位,整改不但浪费建材不说,还费心费时。郁闷的蔡女士拨打了12315进行投诉。

  对于初次装修的市民来说,家庭装修的学问很大,尤其是家装的隐蔽工程。那么,家装的隐蔽工程包括哪些?如果做得不到位会产生哪些后果?如何对隐蔽工程做得好与不好进行检验?带着这些问题,记者走进家装现场,请教了多名资深建筑师,一一为这些疑问寻找答案。

  什么是家装隐蔽工程?

  所谓“隐蔽工程”,是指在装修后被隐蔽起来、表面上无法看到的施工项目,即敷设在装饰表面内部的工程。根据装修工序,这些“隐蔽工程”都会被后一道工序所覆盖,所以很难检查其材料是否符合规格、施工是否规范。

  宁波市建筑装饰行业协会工程师李志浩表示,在做隐蔽工程的时候,除了交给正规有资质的家装公司外,还要求工人持证上岗,按规范施工,同时,选用从正规电器用品商店购买的材料。

  强弱电交叉处要用锡纸隔开

  昨天,记者在江东一小区正在进行隐蔽工程施工的家庭看到,地面被开了很多道笔直的槽,蓝色的弱电和红色的强电穿管嵌入槽中,在强弱电的交叉处,用锡纸将红色的管子包裹了起来。

  这么做是为了什么?宁波优步广告装饰有限公司二级建筑师刘军说:“按照水电施工规范,强弱电交叉的地方需要用铝箔纸或者锡箔纸进行隔离,做屏蔽处理。”

  刘军表示,这么做首先是为了方便后期维修,同时,为避免强电影响弱电,干扰网络、电话、有线电视信号,对强弱电交错处采用了锡纸包裹的处理方式,确保在后期使用中弱电信号不受影响。

  “按照规范要求,强弱电的插座开关盒的距离要求不小于30厘米,尤其是在电视机背景墙上。”刘军说,“强弱电长距离并行,会干扰固定电话的通话质量,还可能影响有线电视信号。”

  对于电线的设置,刘军提醒说:“千万别只设一个回路,对于空调、冰箱家用电器以及厨房中大功率的烤箱等电器,都要设计单独回路。”各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能,插座回路必须加装漏电保护开关。

  同时,对于墙面埋线,刘军表示应该竖走而不是横走,这样做的目的是,“竖走的线路比较好确定位置,今后一旦在墙面上因为要悬挂物品而钻孔时,不会因为触碰到电线而引发安全隐患。”

  卫生间水管要走顶

  还要给水管穿上“棉袄”

  对于很多家庭来说,水管漏水无疑是最令人头疼的问题之一了,很多家装纠纷也因此引发。

  “在水管布局中,为了方便后期寻找漏水源并进行维修,卫生间、厨房间的水管要统一走顶。”宁波荣欣装潢有限公司副总经理王辉说。同时,如果水管要长距离输送,打个比方说,要穿过客厅到阳台间,最好也走顶。“走地面的水管,要埋在地板下,一旦水管漏水,查找原因时必须要撬掉地板,损失较大。”王辉说。

  在卫生间的天花板上,记者看到,裸露的冷热水水管外都整齐地包裹着黑色的保温棉,王辉解释原因有三:一是保温,热水管保温防止水温流失过快,冷水管保温可防止冷水管外壁冷凝水的形成;其次是隔音降噪,降低水流声,营造安静的居住环境;三是保护,可以减缓管道的外表老化,防止热水管传导热能时对人体的伤害。

  做完卫生间和阳台的防水后,要求存水检验,卫生间要求48小时、阳台要求24小时,然后到楼下邻居处查看是否有渗漏现象,不漏水为检验过关。

  “去年,我们共接到4起关于卫生间和阳台漏水导致实木地板起拱、返黑或墙面受潮、墙纸脱落的投诉,均是因为装修公司防水施工不到位引起的,可见做好防水施工十分重要。”宁波市建筑装饰行业协会负责人告诉记者。

  卫生间不要忘记接“等电位”

  “装修的市民中,很多市民都不了解‘等电位’是什么?但是‘等电位’却是非常重要的。”采访中,宁波鼎天装饰设计有限公司工程师麻晓峰说,在卫生间靠近地面的墙面上,有一个长方形的小盒子,这就是等电位。

  它有什么作用?顾名思义,等电位就是电位相等,如果电位不相等,就有电位差即电压,加上卫浴潮湿的环境下,人很可能被用电设备和外露的金属电击。因此将卫浴间内的电器装置、金属物件以及可导电的部分全部用导体联结起来,减小电位差以消除危害,这就是卫浴间安装等电位的作用。

  此外,雷雨天气,建筑物遭受雷击,楼内所有金属物体都会产生感应电,尤其是卫生间里的下水管、暖气管。为了避免电击事故的发生,就要求卫生间里的所有金属部件必须和楼房的骨架做良好的连接,这样一来,卫生间的环境就和整个楼处于同样的电位,没有电位差就没有电压,也就不会发生电击。

  麻晓峰告诉记者,宁波2010年以后新建的住宅基本都设有等电位装置。2012年以后,有了专用的等电位配置,按照要求,卫生间金属的配件都要求接到等电位的终端箱中。

  隐蔽工程结束后清理规范

  避免水管阻塞

  隐蔽工程施工完毕的清理工作也十分关键。采访中,不少市民表示,因为当初的疏忽给今后的生活带来了很大的不便。家住江东的陈女士告诉记者,当初装修阳台时,因为泥工将含水泥、沙子的混凝土碎块弄到了下水道,导致阳台下水道阻塞,后期无法在阳台上安装洗衣槽。

  “装修后家里下水管路出现堵塞问题,其实是施工中管理不规范造成的。”刘军表示,因此,业主在监工时一定要严格监督,做好下水道管口防护。在水工完毕后,将所有的洗手盆、厨房洗菜盆和浴缸注满水,看看下水是否通畅,管路是否有渗漏的问题,才可以通过验收。

  同时,在施工中一定要严格要求电工按照操作规程进行作业,在所有开关、插座安装完毕后,一定要进行通电使用,观察是否有发热现象。为了避免发生隐患,业主要根据用电负荷购买品牌电线。通电检验后,还要让水电工或者装修方留下一张“管线图”以备日后检查维修用。

  专家提醒>>>

  装修要找正规公司

  保留凭据以便维权

  据介绍,去年一年,宁波市建筑装饰行业协会质量投诉处理中心,接到的建筑装饰装修投诉以家庭装饰装修工程为主,总投诉数量为32件,已协调解决的26件,不少是隐蔽工程没做到位引起的纠纷。

  宁波市建筑装饰行业协会相关负责人提醒消费者,选择装饰公司时,一定要选择有建筑装饰装修资质的正规装饰公司。

  一个正规的装修公司除了有工商部门颁发的营业执照,有固定的经营场所和固定的工作人员,还有相关建设部门核准后颁发的资质证书。

  一旦有资质的装饰公司出现施工质量问题,也能通过行业协会、消保委及媒体找得到对方,及时得到解决。还有,要注意保留凭据,比如临时项目变更单、预算单、合同、材料发票等等。

  另外,装修大多是手工作业,再加上部分施工员文化程度不太高,装修过程中难免会有不如意或是发生口角的时候,如果不是严重的质量问题或是偷工减料等诚信问题,消费者最好也能换位思考,多点谅解。装修过程中,需要双方不断调整心态、相互包容、多多沟通,才能让装修之路走得更顺畅。

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宁波晚报