□记者 张颖

　　没人想过，时隔8年，宁波土地竞拍场上再现竞买被中止。

　　昨日，一场“五地打包卖”的金九收官战戏剧性地演绎出了土地竞拍的第三种结果：正常竞买报价过程在18时左右被突然中断，截至今天零时记者发稿时，现场仍处于中止状态，未有结果。

　　本次土地拍卖的主角是宁丰滨江地块。从白天拍到黑夜，创下单次土地竞拍时间最长纪录，究竟发生了什么？

　　稳当的开局 中止前一轮报价已刷新6年来单价记录

　　与前一日的冷静拍卖不同，昨日的竞拍激烈，叫价直线上升。

　　12家房企纷纷亮相，包括中海、荣安、龙湖、中房、旭辉、景瑞、银亿、碧桂园、万科、金茂华润（联合）、融创等熟面孔，及初次进驻宁波的中南建设。

　　首轮破万叫价的依旧是旭辉。

　　进入第五轮，叫价已到12600元/㎡，高出挂牌价4000元。接下来的报价中，不同房企时不时杀入战局，万科、中海、龙湖、旭辉的出现频率很高。

　　42轮过后，拍地总价已破5月招商创下的宁波总价地王纪录。

　　在58轮，万科最高报价16900元/㎡，已刷新6年来单价地王的最高纪录。

　　之后，现场基本进入万科与龙湖的拉锯战，且万科表现出强劲的大幅度加价，其间如中海等其他几家房企偶尔会杀入报价。

　　直至81轮，中海和旭辉的报价均为最高17540元/㎡。这个数字，已然超越7月鄞奉区域一地块16825元/㎡的楼面价，接棒其6年来单价地王的称号。当时，地块总价则达到44.7亿元，溢价率高达104%，已稳稳坐在双料地王宝座上。

　　戏剧化的82轮 “踩点”争执竞拍中止数小时

　　抢结束前几秒交报价单是一种心理战术。然而，这种抢占最后几秒的方式却“意外”让竞拍中止了，这一中止就是数个小时。

　　18时左右，82轮报价的截止时间只剩下5秒，万科和旭辉踩点一同去交报价单。而这一刻，中海提醒截止时间到，于是，万科与旭辉就谁先交的报价单，谁超时而产生争议，于是，82轮报价被中止，竞拍也就此停滞。

　　随后，公证员判定，旭辉递交报价单超时，报价无效，可以提出异议。于是，现场进入竞拍中止阶段。

　　这一中止就是近6个小时。

　　其间，公证员与国土资源局工作人员不断查看现场监控视频，截至今天零时，未有定论。

　　现场，中海、万科、旭辉、碧桂园、融创依旧坚守现场。

　　这种土地拍卖的结果是否创新高，已然不是大家最为关注的。但它，刷新了全宁波另一项土拍记录———截至发稿，单次土拍时长超过9小时！ 

　　将时间回调至2008年8月，也出现过现场中止未能判定竞买人的情况。商务用地原供销社职工中等专业学校地块出让，共有海田置业和慈溪华星化纤公司两位竞买人。竞买报价开始后，双方一路“厮杀”，却在第18轮报价时突生意外！

　　当时，海田置业在规定的3分钟报价时限内，已向主持人交上了报价单。此时现场工作电脑出了故障，投影屏幕上没有显示出报价轮次和上一轮华星化纤所报的价格，不过屏幕上的计时器仍在正常计时。当所有人的注意力都集中在电脑操作员那边时，华星化纤方突然表示他们赢得了竞拍，其理由为：此刻屏幕计时器上的时间已是3分钟零8秒，而主持人却仍未宣布海田置业所报价格，按照报价限时规则，这幅土地应该由他们竞得。随后离席。其后的近一个小时里，土地出让方不断电话联系华星化纤方人士，要求他们回到竞买现场解决问题，但华星化纤方人士最终还是没有现身。尽管海田置业方面以“华星化纤中途退出应视作放弃”为由要求成为竞得人，但出于公平、公正的考虑，出让方最后还是宣布中止对原供销社职工中等专业学校地块的出让，择日再定结果。

　　五个区块齐出让 区位优势明显

　　一个多月前，江东区宁丰滨江地块正式挂牌。这个地块由YZ13-06-d1、YZ13-06-f1、YZ13-06-g1、YZ13-06-h1、YZ13-06-i1五个地块组成，挂牌楼面价达8600元/㎡。

　　公告显示，地块位于宁丰村，北至桃源街，东南至规划王隘路，西北至江东南路，地块总用地面积13.4918公顷，其中出让面积11.6046公顷，土地用途为城镇住宅、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，可建总计容积率建筑面积255120.30平方米。

　　记者根据五个地块的出让详情，粗粗算了下，整个宁丰滨江地块的可建住宅比例可达70%，足见其性价比。

　　根据规划，地处奉化江沿岸的宁丰区块，处于三江六岸拓展提升重要位置，将以“打造滨江特色”作为重要出发点，力求打造高品位的滨水开放空间，展现滨水城市新形象。

　　从周边交通布局看，澄浪桥的通车已串联起海曙、江东、鄞州、东部新城等区域以及铁路宁波站等交通枢纽。而地块南侧，毗邻杭甬高速以及在建中的轨道交通4号线兴宁桥东站，整体的交通架构较为完善。

　　从区位上看，8月，中房以楼面价16000元/㎡拿下的长丰一地块离宁丰滨江地块并不远。而此前，海曙、鄞州、江东交接的这个区域，高价地频出，各房企对这整片区域的联动发展大有看好之势。目前周边在销楼盘如江东金茂府都是大热盘。