本报讯（记者 吴震宁 通讯员 魏溪 露佳 张熠） 楼上租客换了一批又一批，但卫生间和厨房漏水影响到楼下的问题始终得不到解决，就算签了调解协议，楼上的房东依然拒绝履行协议。近日，在慈溪法院法官的调解下，这事才总算得到解决。

　　６６岁的黄先生是慈溪浒山街道金山新村某幢２楼住户，４年前搬来居住。徐女士是黄先生家楼上的业主，这套房子主要用于出租给房客赚取租金。

　　“３楼的卫生间及厨房间年久失修，加上租客经常更换，时不时出现使用不当，将水漏到我家的卫生间和厨房。”黄先生说。

　　今年４月，经社区工作人员积极协调，黄先生和徐女士签订了调解协议，徐女士同意当前租约到期后不再续租；租约到期后，徐女士把卫生间、厨房的漏水问题修复，方可再次出租。

　　然而，５月８日很快就过去了，楼上的租客虽然如期搬走，但却始终不见施工人员上门维修。原来，徐女士又变卦了，拒绝履行协议。社区工作人员再次从中做工作，也不见效。

　　到了１０月份，黄先生发现楼上又有了动静。上去一打听，发现时徐女士将房子转卖了。

　　这下，黄先生急了。漏水旧症未根治，新业主现在又来了，之后很可能又是来往的租客，到时前业主、现业主、各种房客相互“踢皮球”，受漏水之苦的还是他这一家人。于是，黄先生一纸诉状以物权保护纠纷为由将徐女士告上法庭，并申请财产保全。

　　近日，经慈溪法院审查，黄先生的申请符合法律规定，做出准予财产保全的民事裁定书，查封了徐女士名下这套房产。眼见成交的房屋买卖可能要“黄”，这回徐女士着急了。事发第二天，黄先生和徐女士一起来到了法庭，并达成了委托新业主在５日内修复地坪漏水问题的协议，同时愿意当庭一次性赔偿黄先生损失２９８０元的调解方案，财产保全也当即解除。