资金成本在上升，你感觉到了吗？都在说房贷利率“涨”了，除了房地产调控因素所致，还有一个幕后推手是资金成本的上升。

    据了解，年初至今债券、票据利率都明显攀升。5月10日，央行重启逆回购，但仍回笼了部分资金，货币市场利率涨跌不一，天弘余额宝7日年化收益则稳定在4%左右，较年初3.30%上涨了20%以上。这些余额宝、现金宝等风险极低的货币基金，7日年化利息都接近或者超过4%，这也是近两年没有过的情况。    银行付出的资金成本在4%以上，如果房贷利息再打八五折，那银行房贷业务就等于没什么利润了，从这个角度来说，房贷利率上升是一种趋势。

    据透露，一些贷款额度偏紧张的商业银行，更倾向于把额度留给“高收益产品”，比如在个贷领域，消费贷款、个人经营性贷款的利率要比房贷高，一般上浮30%到50%。所以如果你去申请房贷被告知：“目前没有额度需要排队”也不必感到惊奇。

    资金面紧张超预期，银行融资成本上升，带动了银行理财产品和“宝宝类”货币基金不断走高。

    记者昨日查阅发现，余额宝的7日年化收益率为3.9940%，京东小金库理财金7日年化为4.2530%，理财通的7日年化收益率为4.1540%。而年初，宝宝军团的7日年化收益普遍还在3%左右徘徊。除这三家外，多只货币基金的7日年化收益率纷纷超过了4%。上周，嘉禾货币B的7日年化收益率一度达到了6.147%的高位。融360理财分析师指出，宝宝理财收益最近一路飙升，再加上它独有的低门槛（1元起）、低风险和高流动性，使其成为现阶段最佳理财工具。