6月首周，市场供应进入短暂调整期，推盘节奏放缓致使周度成交量大幅下滑。同时，镇海区、江北区、北仑区一批刚需项目结束了集中备案期，核心区改善盘成交占据市场主导，成交均价再次突破2万大关。根据中指院宁波分院数据显示，上周（5月29日-6月4日）商品住宅成交557套，较前一周减少799套，成交面积7.26万平方米，较前一周减少9.85万平方米，环比减少57.57%。上周商品住宅成交均价为20286元/平方米，较前一周上涨15.47%。

    区域成交方面，上周鄞州区表现抢眼，以约56%的成交占比撑起半边天，镇海区和江北区则分别排在第二、三位。

    个盘销售方面，鄞州区新盘龙湖天宸原著发力，上周以成交72套，成交面积8996平方米位居周成交面积排行榜首位；鄞州区的融创信达东悦府以周成交3092平方米排名第二，北仑区的里仁越府以周成交2726平方米位列第三。

    销售金额方面，周成交金额排行榜的名次与周成交面积排行榜一致，鄞州区的龙湖天宸原著、融创信达东悦府和北仑区的里仁越府分别以2.12亿元、0.96亿元和0.66亿元的业绩跻身三甲。其他成交较好的项目还有金地风华大境、中交君玺、世茂天慧等。

    不难发现，在上周成交面积排名前十楼盘中，仅北仑区的一洲东岸和镇海区的恒大山水城2盘成交均价在万元以下，江北区的世茂天慧和北仑区的光明领御成交均价在15000-20000元/平方米之间，其余6盘成交均价都在20000元/平方米以上，其中1盘均价超30000元/平方米，为融创信达东悦府均价31153 元/平方米。

    二手房方面，据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场成交量继续下降，环比前一周下降1.02％，总成交金额下降2.73%。受安置房入市成交影响，市五区住宅均价略有小幅下降，成交均价为14151元/平方米，环比前一周减少6.08%。

    从成交区域来看，鄞州区和海曙区继续领跑二手房住宅市场，成交占比分别为44.4%和36.4%。成交面积方面，建筑面积在90平方米以下的二手房，成交占比达55.6%，建筑面积在90-130平方米的房源，成交占比为28.3%，而建筑面积在130平方以上的户型，成交占比为16.1%。

    记者 鲍玲玲